这几个位置不计入房屋面积，买房时要避坑！

　　房屋共用面积包括哪些?又有哪些部位是不计算入房屋面积?这些都是买房时广大购房者都非常关心的问题。今天PChouse就和大家一起来看看这几个不能算入房屋面积的部位，看完你就不会再被坑了。

　　我们在签订购房合同时，合同上都会写明房屋的公用面积以及房屋面积等等。这些数据的来源均是根据房产测绘师所测量的。房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。

　　共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积。而不能计入房屋面积的常见类型包括以下几种。1、层高小于2.20米的房屋部位。2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、飘窗、壁炉等。3、房屋之间无上盖的架空通廊。4、建筑物内的操作、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。5、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分等。6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。7、电梯下方的电梯机坑。8、户室或阳台中分隔的空调机位。9、露台。

　　另外，避难层、作为人防工程的地下室、幢内设置的公共机动车库、非机动车库不计入分摊的共用建筑面积。此外，不计入分摊的共用建筑面积还包括架空层、会所、物业管理用房以及为多幢房屋服务的公共用房和管理用房等。

　　了解最新房产测绘规则，掌握了这几个不被算入房屋面积的部位，再也不会担心被忽悠！买房前一定要多学一点房产知识，毕竟买房是人生一件非常重要的大事。