房企破产超百家！2020房地产或将大换血

　　中国房地产行业2019刚刚经历的可能是史上最复杂的一年。今天PChouse就和大家一起看看2020房地产的大变局。

　　对于房地产行业而言，或许是过去十年最难的一年，也或许是未来十年最好的一年。2019年全年，全国合计出台的房地产调控政策次数多达620次，刷新历史记录，在2018年的基础上增加了38%。7月30日，对房地产的定调上升至最严时刻，中央政治局会议首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。“风来了，猪也能飞上天，风停了，摔得最惨的也是猪”。2019年，中小房企也经历了有史以来最危险的一年。据人民法院公告网的公告显示，2019年宣告破产的房地产相关企业数量多达525家，且进入2019年下半年之后，破产房企数量正在增加，12月份创下全年最高点。

　　由于销售艰难、融资紧张等多方面因素，2019年房企的拿地态度更为审慎，工作重心集中在降负债、降杠杆、促销售。越来越多的房企意识到，保证现金流的稳定才是房企“生存”的。众所周知，房地产是典型的资金密集型行业，高周转、高负债、高杠杆的“三高”是最鲜明的特点。一旦融资渠道被切断，高负债率的中小房企们，大概率将会遭遇生存困境。

　　对所有房企而言，如何在奔跑中保持稳健与安全，在行业增速下滑中寻求更多的市场份额，或许关系到未来的生死的问题。