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收房时“这张纸”要收好,没它房子卖不掉!

2020-1-14 10:26:42  来源:pchouse  作者:PChouse  

  虽然拿到了房产证等于拥有了房屋产权,但如果忽略了“这张纸”,房子将来可能会面临着“卖不掉”的局面。那“这张纸”到底是什么呢?它就是契税发票。今天PChouse就和大家一起来看看契税发票的重要性。

收房时“这张纸”要收好,没它房子卖不掉!

  契税发票是缴纳契税给开具的一种发票,买房的契税发票,主要征收对象就是所有权发生转移变动的财产所有人,通常在不动产使用权出售、赠与和交换等情况下,税务部门会向承受人征收的一种财产税。房地产业内之所以一再提醒购房者“这张票据重要”,核心原因就在于,如果你的房子将来要出售转卖的话,这张票据是必备材料。买卖二手房时,因为在买卖二手房的时候需要原房主的契税发票。

  在需要缴纳差额个税或者差额增值税时,通常是要看原来的契税发票来核定房屋原值。办理过户时,契税发票是登记申请材料中的必收件。具体而言,契税发票对卖方没有多大意义。真正的意义是缴纳税款或使用增值税时,有必要使用原房主已经支付的契税证据,并且经常需要使用本文来证明房子的年龄。

  很多人只觉得房产证和购房合同是最重要的,完全忽略了购房发票、契税发票、缴税凭证等等一些票据,这样的想法可要改改了。

责任编辑:xushaojian
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