深圳不再公布楼市均价，此举对深圳楼市有何影响

　　说起深圳的房价，可谓是亩亩是金。如今为了进一步控制深圳房价，深圳出台了不再公布楼市均价的新规。在这个新规下，会对深圳房价带来哪些影响呢?

　　深圳市房地产信息平台涵盖由全市网签信息梳理统计而来的数据，堪称是分量最重的楼市研报，有“深圳楼市晴雨表”之称。关于取消公布具体房价，深圳市住建局回应，由于深圳市房地产市场规模有限，直接公示有关价格信息不能很好反应市场的真实情况。

　　不过对于要在深圳看房的人来说，现在已经看不到楼市平均价格这项“晴雨表”数据了：包括住宅、商业、办公楼在内，深圳全部类别的一手房产有关成交均价及成交金额的价格信息已经“消失”了3个月。

　　也就是说从今年4月开始，深圳市房地产信息平台上公布的数据中不再有新房的成交均价、成交总金额，以及依面积区间分类公布的成交均价、总金额。

　　对此，深圳市住建局表示，成交价格水平易受结构性影响，直接公示有关价格信息并不能很好的反应市场的真实情况。

　　现在要想得知深圳楼市的官方“大数据”，只能通过国家统计局每月公布的房地产价格指数这唯一渠道。

　　以前，无论是成交套数、成交面积、成交均价、成交总价，还是基于不同的面积区间分类或商品房用途分类而统计出的具体分类信息，均可在该平台上以月或日为单位查询到。

　　然而，今年4月深圳机构改革后，深圳市房地产信息平台入口由原深圳市规土委官网改为了深圳市住建局官网，自此该平台上公布的数据中不再有新房的成交均价、成交总金额，以及依面积区间分类公布的成交均价、总金额等具体信息。

　　全新的深圳市房地产信息平台上公布数据的内容仅包括了成交套数、成交面积、可售套数、可售面积，以及“一房一价”等类目。二手房方面公布的数据则只有成交套数和面积，一直未公布相关成交价格。

　　由于深圳市房地产市场规模有限，成交价格水平易受结构性影响。为了更准确地反映房地产市场的运行情况，深圳参考了其他城市的做法，在做好房地产预售项目“一房一价”价格公示的基础上，不再公布汇总后的成交金额及均价信息。

　　一手预售住宅户型信息是根据房地产预售测绘生成的参考数据，在实践中并不能完全与交付情况相符。为避免对购房者造成误导，经研究，该局不再公示有关户型信息，套房户型以购房者实际查勘为准。

　　以上调整是为了更好地反映深圳市房地产市场的整体情况，是房地产宏观调控措施的组成部分。同时，深圳市住建局也将根据市场运行的实际情况，适时发布有关信息。