长沙楼市：发布最严限卖令！暂停企业买房

　　近段时间以来，长沙的炒房现象呈现出上浮的趋势。对此长沙政府颁布了号称长沙最严的限责令。暂停了企业的买房，实行居民4年内禁售;企业5年年禁售的消息。

　　2017年以来，长沙先后出台三轮调控政策，以及住宅用地“限房价、竞地价”等系列文件，房地产市场整体保持了平稳健康发展。但因种种原因，目前该市仍存在少数开发商捂盘惜售、不良中介哄抬房价、违规落户炒房等行为，造成真正的刚需者“排队难、中签难、买房难”。

　　当前长沙楼市调控的主要矛盾并非供需矛盾，而是炒房和反炒房的矛盾。为此，今年6月26日将施行的该《通知》，从限购、限售、限户、金融、税收等方面提出一揽子解决办法，坚决遏制投机炒房，保障刚性购房需求。

　　针对企业购房和部分家庭通过离异来获得购房资格等问题，《通知》规定，夫妻离异后，任何一方两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让(个人为4年)。

　　针对非长沙户籍人员恶意购房落户现象，《通知》要求严格户口迁入政策和落户条件，实行“一房一户”，租房、务工、投资兴业落户等须提供就业证明且在该市连续缴纳12个月个人所得税(或社会保险)。严把审批关，从严查处户口迁移中的违法违规行为。

　　另一方面长沙禁售4年。长沙市限购区域内(除浏阳市、宁乡市以外的行政区域)购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

　　暂停企业购房，禁售5年。暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

　　长沙将坚持长短结合、标本兼治，综合运用行政、法治、经济的手段，突出调控的科学性和精准性，推动房地产市场健康稳定发展。