买房时怎么选择楼层

　　楼层是买房时候人们必须考虑的一个问题，在进行房屋的购买的同时，哪一层的楼层是消费者的最佳之选呢?今天就和大家分享一下怎么样选择楼层。

　　如果发生火灾，热气和火一般往上升，顶层一般是最难逃生的;此外，顶层的水压最低，最容易渗水，不少人选择了顶层的购房者都面临了漏水问题。但由于顶层大多售价较低，很多购房者产生购买的念头。这个时候切记查看屋顶的隔热防水性能是否良好，也要注意配套消防设施是否完备。

　　一般来说，高层采光较好，视野也比低层要开阔，所以很多人宁愿多花钱也要买高层，但为什么还有人不喜欢呢?这是因为如果买的是楼对楼的高层，周围并没有风景可言，打开窗户只能看到前面楼座的“后脑勺”。虽然买的价格明明比低楼层或顶层的高，但并没有享受到高层的优势。那购房者如何应对这个问题呢?最好的办法就是买高层之前要先观察下四周风景，注意楼间距，最好选择前方没有遮挡物的一栋。

　　选择的房屋楼层过低，购房者不仅受外界干扰较多，房屋的采光条件也较差，如果房屋靠近路面，居住者会听到各种噪音让人心烦，且低层空气循环减缓、阴影和湿度大，通风不好的楼区污染也比较严重。如果购房者选择了二手房，有些小区过老，地下室会返来潮气，易受到蚊虫的侵扰。

　　当然如果购房者家有老人或小孩需要购买低楼层，切记装修时防水施工一定要认真到位，有必要在有噪音的一面做隔绝噪音的措施。

　　一般来说，高楼层的三分之一到三分之二之间的楼层可以称为"黄金楼层"，比如有30层，那么10-20层之间就属于所谓的黄金楼层，那么这些黄金楼层就真的就很好吗?不完全是。

　　这些区间的楼层其实有一个最大的缺点就是噪音会大，很多人认为难道不是楼层越低噪音才越大吗?其实不是，低层往往因为有建筑物或者植物的遮挡能阻隔一部分噪音。而这些黄金楼层因为没有障碍物，反而噪音会更大。

　　而底层和顶层就一定不好吗?也不是。因为普遍人心里对底层和顶层的误解，导致顶层和底层的价格会比较低，也就是最优惠的楼层。底层往往还会赠送小平台就是外面的花园。而且一楼花园其实是算在公摊里面的，但是使用基本都是一楼的人在使用，加上价格低，性价比很高，如果家里有老人的话，一楼是很适合居住的。很多人纠结的采光潮湿如果小区设计合理，这些问题其实是可以避免的。

　　顶层也是一样的道理，只要设计合理，漏水隔热不好都是完全可以避免的。所以其实没有真正的黄金楼层，只能根据自己的需求按需选择，不同楼层优劣都不尽相同。