楼市最新情况：二三线城市房价环比略有上涨

　　最近一年以来，北京上海深圳等一线城市的房价普遍出现了降低的趋势，除了这些城市外，二三线的房价又迎来了哪些变动呢?根据有关数据表明，二三线城市上升的势头明显。

　　国家统计局昨日发布的数据显示，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。从环比看，天津、南京、无锡、杭州、济南、广州、深圳7个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间;北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平，合肥、福州、厦门、成都价格上涨。

　　从同比看，有11个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间，说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。

　　分具体城市看：乌鲁木齐新建商品住宅价格环比上涨1.9%，领涨70大中城市，而大连、昆明、湛江、桂林、西宁等9个城市的环比涨幅均超过1%，上涨城市个数和涨幅均比此前几个月有所扩大。

　　但从一线城市新建商品住宅价格表现看，北京、上海持平，广州、深圳进入负增长区间(北京、上海环比持平，广州环比下降0.1% 深圳环比下降0.2%)，但从存量房也就是二手住宅看，北京依旧领跌，环比下降0.5%。

“热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳，多数城市已低于去年同期价格水平。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，11月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现。

　　据中原地产统计数据，截至12月13日，全国房地产调控政策发布方面，接近110个城市与部门共发布调控政策250次以上，其中，仅北京一个城市发布的各类型房地产调控政策就超过30次。

　　对于二三线城市房价小幅反弹的原因，中原地产首席分析师张大伟认为，今年8月份至10月份各地调控政策执行相对严格，新房项目入市减少，到了11月份，部分城市入市项目增加。特别是前期部分二三线城市供应较少，在入市增加的背景下，市场活跃度提高。

　　不过一线及部分调控热点城市房价降温态势仍然明显。国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，从同比来看，15个热点城市中，有11个城市新建商品住宅价格较去年同期下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间，说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。