南京楼市新消息：再推“特价房”，单价最高降3000元/㎡

　　现如今，南京的房价普遍在每平方万元上下波动。然而，有消息称南京将推出特价房，而特价房的房价下降幅度也超出人们的想象，最高的降价超过了3000元。对于这个特价房消息，可信度大不大呢?

　　今年10月份南京成交新房3787套，环比9月份的6585套下跌了42%，跟去年同期的6595套相比，也下滑了4成多。如果将“金九银十”期间的交易量合并计算，南京房地产市场在今年的最“旺”销售周期内，只卖掉了10372套房源，创下6年以来的新低。

　　受楼市调控影响，2011年南京“金九银十”共成交新房6509套，此后便一直保持稳中有升的态势，直到2015年的21149套达到“顶峰”。随着南京市多个部门联合出台的多项调控举措，楼市热度显著降温，市场交易量是最为直观的体现。

　　今年5月，坐落在南京桥北板块的山水云房领取了5幢楼的销许，涉及房源数量约为300套，全部毛坯交付。在预售证上，这批房源的均价为22000多元/㎡至24000多元/㎡不等，截至昨天下午，网上房地产的公示信息显示，仍有180余套新房处于“可售状态”，5幢楼的成交比例则在20%左右。据记者了解，开发商推出的“特价房”正是这一批房源，最便宜的单价为19800元/㎡，不过，买房人需要全款付清才可以购得。

　　按照这一批房源的销许价推算，开发商主动给出的优惠约在3000元/㎡左右，19800元/㎡的价格甚至比二手房报价还要低。山水云房小区多数房源的报价在21000元-23000元/㎡之间。

　　不过随着河西一波楼盘的上市，“车位销冠”即将终结。据悉，本月即将迎来的一波河西开盘小高潮，预计将有10家楼盘推新，还有小道消息说，为了控制认筹人数，可能会出现多家楼盘一起拿销许开盘的情况，这样购房者最终只能选择其中一家，只能排一个队，摇一次号了。