南京楼市最新动态：二手房比新房贵多了!

　　在很多人的认识中，新房在价格上肯定比二手房贵。不过，最新的南京楼市报告显示，南京的近期的二手房的比新房贵了几个百分比，消息一出，人们纷纷验证它的真假。

　　据不完全统计，本月即将迎来的这一波河西开盘小高潮将有六七家楼盘“参与”，甚至有传言称，为了确保市场不出现过热的局面，每一位买房人只能选择一家楼盘报名“碰运气”，不过，南京市房管部门相关人士昨日回应记者时表示，“从未听说过”。

　　本周这一波开盘潮中，16家楼盘明确开盘当天全部售罄的也只有五六家，集中在一些热门口碑好或者单价较低的区域。比如说城北的葛洲坝招商紫郡蘭园、中航国际社区等，还有溧水单价较低，又有交通利好的几家楼盘。

　　截至今日(11月5日)20:00，南京楼市本周(10.30-11.5)共认购商品住宅2012套，成交1395套，日均认购287套、成交199套。与上一周(10.23-10.29)认购576套、成交724套相比，认购量大涨249%，成交量上涨93%。

　　南京多家地产研究机构给出的数据大致在18000套-20000套之间，预计新开盘项目和加推房源的楼盘近百家。然而，最终的统计数据显示，两个月全市仅有30余家楼盘拿出了9000套左右的房源上市，跟原计划相比缩水了一半。

　　在上市量的排行榜上，近期的热点区域如城北板块异军突起，两个月内推出了近1500套新房，位于江宁之后排在全市第二，江宁的上市量接近2900套，排行榜上还包括江北1100套、城南1000套等，城中与河西的上市量则为零。

　　已经半年没有新房加推的河西板块可能迎来一批销许放行，保利天悦、金隅紫京府、宏图上水云锦、绿地华侨城海珀滨江、金地中心菁华等河西热点楼盘都有望在11月加推。

　　城北板块11月或将有鼓楼滨江集中推房，恒大滨江、证大阅公馆、深业滨江半岛、中冶盛世滨江等均有加推意向。燕子矶板块的融创玉兰公馆预计11月加推129套房源，价格预计与上一批的2.95万元/m2持平。城南板块中，万科九都荟、绿城深蓝和万科大都会也有加推计划。

　　两江板块中，江宁板块的纯新盘万科金域国际和蓝天星港花园可能亮相。江北首开的楼盘可能是位于雨山路附近的江山荟，另外雅居乐滨江国际与三金鑫宁府已经领到销许，预计近期就会开盘。

　　业内人士估计，未来一年内，全国楼市还将在调控的模式下，高烧会逐渐褪去，不过只是走向平稳，而不是冷冻。

　　房价连续10个月止涨表明南京在遏制房价快速上涨方面已经取得实质性成效，随着限价、限购等政策的继续严格执行，南京楼市已稳步进入降温轨道。