广州楼市最新情况 增城10年土地规划出炉

　　很久以前，增城是广州一个比较落户的地方，不过随着增城的进步和发展，在房地产领域，如今的增城已经跃然成为广州楼市新的增长点。就在近日，就出台了与增城有关的10年土地规划。

　　2014年-2017年，广州网签成交突破2万套的时间节点在不断提前。2014年，一手住宅在4月24日网签突破2万套;2015年这一时间节点提前到4月18日;2016年在3月27日就早早破了2万套;2017年则比去年又早了将近10天。

　　而今年破2万套这天刚好是广州楼市实行调控新政的首日。新政实行以来，不限购区域增城、从化这些天楼市热度大增。1月1日至3月22日，增城成交套数突破5000套大关，成交5443套;其次是黄埔，成交4191套;南沙区排名第三，成交3554套。价格方面，受到限价限签等因素的影响，全市一手住宅网签均价16760元/平方米，同比去年同期的15777元/平方米上涨约6.1%，增城网签均价为12555元/平方米。

　　《广州市增城区土地利用总体规划(2010-2020年)调整完善方案》正式发布，规划至2020年，城乡建设用地规模控制在21090公顷以内，比现行规划指标(19764公顷)增加1326公顷!

　　规划范围：规划范围为增城区行政辖区范围内所有土地，涉及土地总面积1614.80平方公里，包括荔城街、增江街、朱村街、永宁街、新塘镇、中新镇、仙村镇、石滩镇、派潭镇、小楼镇、正果镇等11个镇(街)，土地总面积1614.80平方公里。

　　中心城区的规划范围包括荔城街和增江街，土地面积为213.82平方公里。

　　规划期限：规划期限为2010-2020年，与现行规划期限一致。

　　规划主要控制指标:

　　1.约束性指标

　　耕地保有量:规划至2020年，耕地保有量不低于35000公顷,比现行规划指标(38018公顷)减少3018公顷;

　　基本农田保护面积:规划至2020年，基本农田保护面积保持在32242公顷以上,比现行规划指标(38550公顷)减少6308公顷;

　　城乡建设用地规模:规划至2020年，城乡建设用地规模控制在21090公顷以内，比现行规划指标(19764公顷)增加1326公顷。

　　2.预期性指标

　　建设用地总规模:规划至2020年，建设用地总规模控制在25613公顷以内，比现行规划指标(24287公顷)增加1326公顷。

　　有行业人士表示，简村旧改不仅是单纯意义上的旧改，未来将对增城其他地区旧改具有示范意义!近来有媒体称，广州楼市进入了增城时间，尤其是近几个月以来，增城楼市的成交量一直雄踞榜首，伴随着地铁13号线年底开通运营和年底动工的21号线、广州新东站的确定以及多家大型企业选址增城，为楼市发展铺垫了基础。