厦门楼市黄金周最新情况 厦门楼盘最新动态

　　作为受到限购令影响深远的旅游城市，厦门的房价情况怎么样呢?在国庆期间，厦门有没有出台新的限购政策呢?新的措施对于厦门的各大楼盘而言，影响深不深远呢?

　　世茂璀璨天城、保利叁仟栋、住宅莲花国际三盘成为“十一”期间备案套数最高的楼盘，市场热度和呼声较高。

　　Top1：世茂璀璨天城，位于集美区，成交住宅面积为9673㎡，成交均价37069元/㎡，成交住宅套数为88套，成交总额为35855万元。

　　Top2：保利叁仟栋，位于同安区，成交住宅面积为5383㎡，成交均价54446元/㎡，成交住宅套数为32套，成交总额为29306万元。

　　Top3：住宅莲花国际，位于集美区，成交住宅面积为2036㎡，成交均价35905元/㎡，成交住宅套数为21套，成交总额为7312万元。

　　从政策内容来看，从限购、限贷、限价、限售再到限商，热点城市组合执行了“五限”措施。自去年9月底以来，从“五限”到“购租并举”和“租售同权”，已有超百城发布150余次楼市调控政策。此外，全国多地正着力排查流入楼市的消费贷，消费贷悄悄流入房地产市场的现象已经得到各地监管部门重视。

　　其实，这一年的全国楼市调控政策**诉求，可以看作是抑投机、稳预期、促理性，特别是多城限售继续发力，使调控力度达到较高的程度，将进一步稳定市场预期，引导市场更快地向理性方向发展。特别是与以往相比，这一年来的房地产调控不是简单地控制房价，而是在精准调控的前提下，通过租售并举、租售同权等调整供应结构。

　　近几个月以来，全国各地似乎将更多精力放在住房租赁政策带来的影响上。相比传统的楼市调控，租售并举就是为了改变当前楼市“重售轻租”的局面，住房租赁发展的影响相对缓慢但持久，有可能带来住房体系质的改变。

　　从目前情来看，一二线热点城市房价过快上涨的态势得到控制。因城施策下，三四线城市房地产去库存成效明显，市场较为活跃。因此，调控步伐不会停，差别化楼市调控会继续收紧，长效机制才是重头戏。不过，过高的首付比例和个人支出会损害刚需和合理改善性住房需求，应在长效机制中研究满足刚需的信贷政策。