厦门楼市9月最新情况 多家楼盘价格曝光

　　9月份的厦门楼市，是不是出现了所谓的金九银十的购房时刻呢?面对9月份以来，厦门各区楼市的具体成交情况，在价格上面，厦门各大楼盘给出怎么样的答案呢?

　　本周集美区荣获区域成交量排行榜冠军，同安区和翔安区分居第二、第三。成交量方面，涨幅最大的是翔安区，本周翔安区主力成交项目为首开领翔上郡，涨幅为183.0%，成交24套2318㎡;跌幅最大的是同安区，跌幅为74.6%，成交20套2367㎡;

　　成交均价方面，全市成交均价有环比数据的5区现"3涨2跌"，其中，涨幅最大的是海沧区，环比上涨23.5%;跌幅最大的湖里区仅有老旧盘融景湾备案，环比跌58.4%;

　　本周90-100㎡面积段成交33套，获各面积段成交套数排行榜冠军。各面积段成交量有涨有跌，其中，涨幅最大的是90-100㎡面积段，环比上涨43.4%;跌幅最大的是60-80㎡面积段，环比下跌86.7%;

　　各面积段成交均价方面，有涨有跌，涨幅最大的是90-100㎡面积段，环比上涨9.8%，跌幅最大的为144-180㎡面积段，环比下跌13.4%。

　　本周全市成交排行榜前十项目中，海沧、集美各占3席，同安占2席，湖里、翔安各占1席，思明无项目上榜。

　　虽然9月份厦门楼市的市场面并不乐观，但一股力量正在酝酿蓄势待发。导报记者查阅厦门网上房地产，从9月15日开始，已经有6个楼盘取得新预售证，共计获批房源1918套，包括商品住宅1014套。其中，预售获批的世茂璀璨天城和龙湖春江彼岸已于上周抢先公开入市。

　　与此同时，取得预售的还有保利叁仟栋和龙湖原著的别墅产品，住宅·莲花国际和特房银溪墅府将推出高层住宅，还包括部分商业办公、车位产品，这些房源预计将于本月底或10月初开盘。除了世茂璀璨天城之外，其他项目获批的房源并不多。

　　除此之外，早已进入营销节点的首开万科白鹭郡、泰禾世茂汀溪院子、国贸天悦、中交和美新城等新老项目，都将在近期有新房源入市。

　　市场形势并不乐观，购房者的观望情绪也不见平复。在经历了前一轮房价上涨之后，刚需购房者的需求虽然还在，但真正出手买房的却少了。不过就近期入市房源来看，同类型产品的价格基本与项目前期售价持平。

　　9月份岛内外土地市场遍地开花，今日也将迎来本月第二场土地拍卖会，新增供应一波商住地块。和当前房价一样，成交的土地楼面价虽然处于高位，但维持在相对平稳的区间，与之前高峰期的地价相比，并未出现明显上涨。多方措施的限制，抑制住了楼市过热的局面。共有产权、租售同权等政策的推进，必然也会对楼市结构产生冲击。