2017盘点中国房价哪里最高

　　对于购房置业，人们有着美好的向往，在购买房屋的事情上，国人深深被此事折服。2017年，我国哪里的房价最高呢?哪个地方受到楼市调控政策影响最重呢?

　　11个省会城市住宅均价超过1万元，北京上海两地均价近5万，南京均价2万 成为最贵的二线省会城市。最令人惊诧的是，榜首北京与榜尾银川的房价差达10倍之多，北京1间厕所与银川1套房之间，被画上了等号。

　　全国房价排名前十的为北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南。在31省区中，11地的住宅均价超过1万，除去北上广外，南京、杭州、福州、合肥、武汉等这些热门省会无一例外，全部过万。

　　数据显示，涨幅同比去年超30%的有8城，分别为石家庄、北京、南京、武汉、郑州、上海、济南、天津，涨幅分别为近45%、41%、38%、35%、34%、33%、31%、30%。除广州外，除石家庄外，前期重点调控的一线和热点二线均在内。其中合肥未测算出具体涨幅数据，预计涨幅空间也比较大。

　　“帝都”北京拔得头筹，住宅每平方米均价高达48847元。“魔都”上海紧随其后，均价为44,750元。南京做为二线城市“涨不停”的领军城市，房价以同比上涨28.95%的大幅比例，领先广州成为全国房价金字塔的季军，同时涨幅也是排在全国第三。南京目前每平米高达22428元。也是二线省会城市中唯一均价破“2万”的省会城市，涨价势头之猛令人咋舌。

　　近年来，由于地区经济发展差距、库存、地价、地产商等多方面因素，一二三线城市房地产市场分化严重，这些都被房价完全展现了出来。同为一线城市，目前广州的均价却只是北京、上海的一半，差距之大有2万余元。而二线城市之间差距之大更超乎想象，同为二线城市，长春均价在6千元 的价位。而南京则是均价2万 ，后者为前者的3倍多。

　　而最令人惊诧的是，31省会城市房价榜首的北京和榜末的银川，住宅均价对比，差距竟达10倍之多，北京的均价是48847元/㎡，银川的均价是5025元/㎡，目前北京大部分的100平米的三居室，卫生间都在5平米左右(有的为两卫)。

　　那么根据估算，北京一间卫生间的价格为25万，而银川一套50平方米的房子，估价也在25万，也就是说，目前在北京购买一间卫生间(厕所)的价钱，在银川能轻松购买一套50平米的房子。

　　仅是就均价而言的，目前早已迈入“豪宅化”市场的北京，均价在10万 、20万 的新建住宅并不在少数。夸张的说，在北京新房住宅市场上，房子里数块大瓷砖占地面积大小的售价，也足够在银川等大多数省会城市买套房子了。

　　在调控强震下，成交量迅速掉头。32个主要城市中，20个城市成交面积环比增长，同比来看，一二三线城市均有不同程度的下滑。从库存来看，中指监测的14个主要城市库存总量小幅下降。CREIS中指数据显示，第44周重点监测的32个城市成交面积环比小幅增长7.2%。其中20个城市环比增长;与去年同期相比，32个代表城市成交量整体下滑8.7%，其中15个城市同比下降。

　　分城市来看，各线城市同比均下滑。环比来看，二线和三线代表城市成交分别增长13.7%和0.4%，一线城市环比下降4.5%;同比来看，一二三线城市均下降，其中一线城市降幅高于二三线城市。