2017北京最新房价 北京房价走势令人担忧

　　2017年对于北京房地产市场来说，无疑是具有历史性的一年。为了调控中国楼市，今年以来政府相继出台了上百条政策，北京就是最早受到楼市调控新政的城市之一。而对于北京房价，新政洗刷几个月后，房价走势如何?

　　北京发布加强版楼市调控措施，认房又认贷。居民只要有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。据央视新闻，新政次日实施，实施节点以网签为准。

　　此举是为了坚决打击投机炒房者、给楼市降温，但在实际执行中，却有购房者被“误伤”：那些已经签过合同、交付定金、只差网签最后一步的买房自住人群。他们正焦急地等待一个“说法”。

　　“卖小换大”一脚踏空，其中很多是连环单，进是难以背负的债务，退是巨额的违约金甚至“无家可归”，迷茫、焦虑、孤注一掷，那些被317楼市政策卡在路上的人们举步维艰……

　　在楼市大热和调控从严的背景下，一些炒房人钻“法拍房”的空子，通过参与司法拍卖，不受限制地获得房产，再通过正常二手房渠道卖出牟利。由于“法拍房”一般要求一次性付清全款，普通家庭难以涉足，因此往往成为投资客青睐的炒房方式。

　　今年3月23日，市住建委、市高级人民法院、市规土委召开会议，就房产竞拍人购房资格和“3·17新政”实施后商品住房买卖合同履约纠纷裁定等有关问题进行了研究。关于法拍房纳入限购的事项就是在当时的会议议定的。

　　市住建委相关负责人披露，住建部门对竞拍人购房资格审查纳入了本市司法竞拍流程。据悉，法院竞拍房产为纳入本市限购政策范围内、且竞拍方为自然人的，要求竞拍家庭或个人符合本市限购政策。需要注意的是，个体工商户、个人独资企业也被视同为自然人。

　　相关部门负责人介绍，对房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款，且买受人能够举证，证明确因调控政策出台导致首付款比例提高、无法支付首付款项，因而无履约能力的，其以不可归责于双方当事人的事由为由请求解除合同，并要求出卖人返还收受的购房款或者订金的，法院可以支持。

　　北京市住建委官微发布消息称，北京搜房网房天下独立房地产经纪有限公司发布“商改住”项目信息，属于虚假宣传商办类房屋居住用途。执法部门已启动执法程序，目前搜房网已经下架全部涉嫌“商改住”项目的信息，涉嫌违规的房地产经纪也遭到注销备案的处理。

　　另据媒体报道，北京市住建委执法部门在执法检查中发现，卡夫卡公社、中弘北京像素、石景山万达广场、天通公园里商办项目等所在区域的15家房地产中介门店，涉嫌违规代理商办类房屋销售、虚假宣传商办类房屋居住用途，因而被责令停业整顿，接受进一步调查处理。

　　北京市住房和城乡建设委相关负责人表示，商业、办公类项目应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。对规划用途为商办类的房屋，中介机构不得以任何方式宣传房屋可以用于居住。对违规代理商办类房屋销售或者虚假宣传商办类房屋居住用途的中介机构，依法注销机构备案，直至吊销营业执照。市住房和城乡建设委将继续加大执法检查力度，一经发现，立即查处，绝不姑息。