2017南京房价走势最新消息

　　对于五朝古都南京，它的经济在这几年出现了突飞猛进的变化，而与南京人们息息相关的房价问题，最近几年以来，又有怎么的变化呢?相比于五年前，它的楼市变化如何?

　　6月份南京的新建商品住宅价格环比5月持平，自2016年12月以来的房价“6连跌”暂告一个段落。有房产商认为，此举预示着南京楼市将重回“向上”的轨道，然而市场专家则指出，房产调控政策至少在今年内不会放松。

　　从去年12月份南京新房价格环比的首次下探，到今年5月份继续下跌，国家统计局的70城房价指数显示，南京房价已经出现了“6连跌”。不过，昨天公布的最新数据表明，这一趋势暂时被终止，南京房价环比持平了。记者从这份数据上还发现，新房价格环比持平的城市有深圳、郑州、南京、天津，而新房价格环比下降的城市则包括三亚、北京、无锡、成都、上海、福州，不难看出，其中多数为一线及二线热点城市。

　　据初步测算，6月份国内一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%，一线城市房价环比呈下降趋势。国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，6月份在因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场继续保持稳定态势：从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至5.5个百分点之间;从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平，6个城市上涨，但涨幅均在0.5%以内。

　　据介绍，自新一轮楼市调控启动以来，总体上看楼市调控成效初显，房地产去库存稳步推进，热点城市的房价过快上涨势头得到遏制，房地产市场上投机、非理性行为也有所降温。统计表明，从投资和销售情况看，一季度南京房地产开发投资同比增长7.8%，比一季度回落2个百分点;其中住宅投资同比增长10.7%，比一季度回落1个百分点。

　　从区域看，苏南、苏中、苏北房地产投资分别增长11.1%、4.3%和下降1.4%。在南京商品房销售面积上，前六个月增长7.7%，比一季度回升5.6个百分点，同比回落36.7个百分点。其中，南京、无锡、苏州三市商品房销售面积分别下降4.7%、23.9%和34.4%。

　　从去库存情况看：今年以来，房地产去库存成效进一步扩大，商品房库存继续减少。截至6月末，南京商品房待售面积同比下降12.9%，降幅较一季度扩大3.1个百分点，比2016年底扩大7.3个百分点。其中，苏南、苏中、苏北商品房待售面积同比分别下降15.9%、8.9%和10.1%。

　　根据国家统计局公布的2017年6月70个大中城市新建商品住宅价格指数，列入调查的江苏四个城市新建商品住宅价格，南京市环比持平，无锡环比下降0.3%，扬州环比上涨0.9%，徐州环比上涨1.8%。省统计局副局长刘兴远指出，这说明三四线城市房价有所上涨，楼市出现了一定的逆向分化现象。“下一步，要坚持‘房子是用来住的，不是用来炒的’定位，在支持合理自住购房需求的同时，坚决抑制投资投机性购房需求，依靠深化改革来促进房地产市场稳定健康发展，让住房回归其居住属性。”刘兴远说。