南京房价走势最新消息分析

　　对于南京古色古香的建筑，人们纷纷表示对其的喜欢的样子，而对于南京的房价，人们又有哪些新看法呢。看它的成交曲线，人们可以观察到南京楼市的哪些不一样的地方呢?

　　从日成交概况来看，江北板块成交套数最高，共90套。城东板块成交均价最高，为39857元/㎡。六合区亚泰梧桐世家单日认购成交最高，共79套。城市要闻方面，8月11日南京国土局出让位江北G41、麒麟G42的两幅地块，绿地以90亿拍得江北核心区G41地块;麒麟科创园推进33个重点项目建设。

　　一周楼盘销售排行榜上，来自六合的荣盛花语城、溧水的中山首府、六合的龙海骏景分别以上传375套、169套和164套数据位列前三甲。

　　荣盛花语城8月5日下午加推了四期1、2、3、4、5、8号楼，面积70-110㎡，共计845套房源，销许均价12958.53元/㎡。

　　中山首府7月底推出了11、1、13、7号楼，销许均价8550元/㎡，主力户型面积段为71-120㎡，共266套毛坯房源。本次开盘共有3213组客户参与摇号，中签率8.3%。目前全部房源已售罄。

　　龙海骏景目前在售46、48号楼住宅房源，销许均价为10784元/㎡，面积78、110、115、125、136、190㎡，毛坯交付。

　　不过，南京地区多家银行表示，基本上现在放款都在三个月以上甚至半年。浙商银行、浙江稠州商业银行、宁波银行和恒丰银行则处于停贷状态。现在各银行首套房贷款利率上浮5%或10%已成为主流。

　　按基准利率上浮10%的银行有渤海银行、民生银行、广州银行、中信银行、工商银行等;兴业银行、邮储银行、浦发银行、杭州银行等则上浮5%或10%。农业银行表示，从14日(下周一)起，房贷利率上浮5%到10%。

　　另外，还有一家国有大型银行表示，当前对首套房中的一手房上浮5%，对二手房上浮10%。

　　目前上浮5%的银行有江苏银行、建设银行等，执行基准利率的银行仅剩北京银行、徽商银行、华夏银行以及南京银行4家，其中南京银行网点工作人员答复，对于首套房中的一手房保持基准，不做二手房业务。而北京银行也表示二手房已停贷，同时现在即使对于一手房，也不再收件了。

　　对于大部分普通中国百姓来说，不是大家不想买房，而是没钱买房，或者买不起房子。一个普通家庭一年的收入就那么多，未来的收入预期也并不那么肯定，要看病、供孩子上学、养老等等，口袋里的钱就那么多，买了房子就得减少其它方面的开支。

　　在房价脱离大部分人实际收入水平和购买力的情况下，政策一再收紧，房价未降，购房却更难了!

　　如果买房对你来说是刚需，不是欲望，你又非要在大城市安居下来，在你能力范围之内就买房吧，如果是欲望的投资客，那么请三思。原因是：刚需客买了房是为了居住，涨了跌了都无关风月了;可是投资客是投资啊，跌了会肉疼，赚了会发狂，自己掂量去吧。