济南二手房最新消息 二手房价持续上涨

　　说起趵突泉，人们肯定会想到济南，济南一直有好山好水之称，可见居住在济南是一件多么幸福的事情。那么济南的房价如何?在中国楼市中，它排在什么地位呢?

　　去年,济南市房产限购政策出台后,二手房市场房源减少,但中介机构的业务量变化并不大。今年4月19日济南房产限购政策升级后,二手房房源大幅减少,中介机构的业务量受影响较大,经纪人的收入随之降低,部分小中介机构可能出现人员流动。

　　购房必不可少的就是去不动产登记大厅开房产证明，虽然自助查询机相对方便，但却徒增人群拥挤。以后不用担心啦，贷款再也不用开证明了。市不动产登记中心与建委、房管、银行、公积金等多部门联网，让数据跑路。

　　据市国土资源局不动产登记中心副主任杜建刚介绍，本月15日起，去银行贷款买房，不必再去不动产登记大厅开不动产权属证明，贷款人授权，银行通过网络便可开具。

　　“这将减少现有查询量的30%。”杜建刚说，从9月份济南的新房二手房网签量来看，每天约有600套房屋网签，按照八成左右的贷款率计算，每天要开 480个“房产证明”。“每月约有1万多名购房者到交易大厅开证明，由银行开具后，既让市民少跑趟腿，也能让交易大厅的人少一些。”

　　需要提醒的是，上述“房产证明”并非是限购政策实施以来的“限购证明(家庭成员住房信息证明)”，市民在办理网签前，仍然需要开具“限购证明”，看看是否符合限购下的购房条件。

　　目前市民买新房，网签前需要开发商集中去房屋档案馆查询购房者家庭成员住房信息。要是买二手房，就需要去交易大厅开具“限购证明”。

　　针对当前市民集中去房产大厦开“限购证明”的现状，杜建刚提醒说，目前站前街政务服务大厅三楼、槐荫服务大厅、高新区服务大厅都能开，“全市有8个窗口，没必要都挤到房产大厦去办。”

　　另外，我们经常发现，在重启限购之初，市面上流传着很多的小道消息，声称可以帮忙办理集体户口落户或者帮忙补缴社保躲过限购，但目前来看，这些“路子”几乎都已行不通了。由此可见，济南的限购政策正在不断完善，也体现了济南遏制房价快速上涨的信心与决心。

　　从全国范围看，近期成都厦门等多个城市纷纷加入限购加码大军，而北京也再不断升级限购政策，利用”假离婚”规避限购的道路已经彻底被堵死，这些新政的出台足以说明政府调控楼市的决心。

　　在如今较为严厉的楼市政策下，好能够按照相关规定购房，切不可听信小道消息，铤而走险。那些暂时被“限”的人们好不要过于焦急，可利用这段时间观望一下济南市场，耐心等待“上车”时机到来;而已经满足购房条件的可在充分考察之后适时出手，选择适合自己的房子。