芜湖楼市最新情况 上周楼市成交量上涨

　　房价走势一直是每个购房者关注的话题，说起芜湖楼市，最近传出芜湖楼市成交量上升的消息。消息一出，不少有欲望购房的人纷纷表示，这是不是意味着楼市利好呢?

　　据芜湖乐居从芜湖住建委方面了解到，2017年芜湖市将按照“调供给、促需求、去库存、调结构、防风险”的基本调控思路，加强房地产市场分析研判，对房地产市场存在的问题，坚持以问题为导向，加强政府引导与调控。从加大居住用地供应力度、加快存量土地幵发建设节奏、加强商品住房销售价格监管等多个方面着手，加强政府引导与调控。

　　近期好不热闹，楼市热销不断，土市成多家房企争抢对象。购房者的置业热情有增无减，在热点城市限购、限贷等多重购房约束政策下，芜湖购房环境宽松，相较周边热点城市而言房价具有一定的优势，因此房地产市场仍在升温。4月17日至4月23日，芜湖市区主要项目案场认购量741套。

　　上周芜湖楼市具体认购情况如下：芜湖碧桂园184套;高速御府292套;东方红郡3套;蓝湖郡2套;华仑港湾13套;恒大华府15套;中央城学府壹号1套;中央城学府金座1套;三潭音悦10套;颐景湾畔6套;金浩仁和天地24套;中梁皖江壹号院130套。

　　对于芜湖人来说，外来的房企是新鲜又陌生的面孔，所以对于想要大家知道、并且了解新加入芜湖市场的房企来说，不断的宣传推广，一而再再而三的去刷存在感则是他们首先需要做的功课。也正因为这样，大家在2017年才会频繁的看到各种各样的营销活动，包括各个主题的发布会等等。

　　在这一系列的活动当中，芜湖的购房者们也接触到了很多新鲜的事物，比如说各种发布会、豪车展览、明星演唱会等等，这些频繁的活动不断在冲击着芜湖人的感知与认知，让他们觉得，哦，原来还可以这样。

　　在2016年房价没有涨起来之前，芜湖购房者对于房价的心理预期是比较低的。那个时候大家觉得房价四五千差不多是在能够接受的范围之内，后来随着多个外来知名房企高价拿地进驻芜湖，房价开始慢慢的涨起来了，到今年芜湖的房价基本都是七八千朝上的了，稍微好一点的区域都已经过万了。此时对于芜湖的购房者来说，关于房价的心理预期是比以前高很多的。

　　  举个例子，中梁地产在芜湖的三个项目一直主打的都是高端改善型住宅，前段时间，中梁国宾府产品发布会公布各个产品类型大致均价后，大家一看高层区间在7300-8500之后，都面露些许惊讶，纷纷觉得这个价格是在自己预期之内的，甚至是比自己心理预估的价格还要低一点，可以看出，在外地房企来芜湖之后，芜湖的房价普遍涨起来，芜湖购房者的心理预期也比以前高了不少。