天津楼市最新消息 楼市交易价格回落

　　手中有房，心里不慌，有了房子之后，心里才会踏实和有归属感，对每一个中国人来说，房子的重要性可想而知。近几年，中国楼市呈现疯狂增长的趋势，政府也出台相关措施调控楼市，最近天津楼市传来价格下降的消息，这一消息的可信度如何?

　　记者从天津市国土房管局获悉，根据刚刚下发的《关于进一步整顿规范我市房地产市场秩序的通知》，即日起，本市重点整治12类房地产违法广告，今后房产广告语不得“蹭”学区。

　　据介绍，本市重点整治的12类房地产违法广告主要包括：发布房地产项目预售、出售广告，没有取得地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明;面积未表明为建筑面积或者套内建筑面积;含有升值或者投资回报的承诺，出现融资或者变相融资的内容;对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传;含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺;含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，有悖社会良好风尚;涉及贷款服务的，没有载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期等。此外，还有其他5类违反法律、行政法规规定禁止、欺骗误导消费者的房地产广告。

　　据统计，4月1日至7日，全市新建商品住宅共成交2343套，成交量24.2万平方米，环比新政执行前一周下降68%。全市新建商品住宅成交均价为13438元/平方米，环比前一周下降13%。其中，市内六区新房成交量209套，环比下降近八成;成交均价31175元/平方米，环比下滑10%。同期，全市二手私产住宅共成交1936套，环比下滑79%;成交均价11852元/平方米，环比下降24%。其中，市内六区二手房成交量410套，环比下降85%;成交均价22491元/平方米，环比下滑18%。

　　业内人士分析指出，新房住宅市场的纯投资客快速退出，一些改善需求也减少，各行政区均呈明显下降。其中不仅市区与环城住宅成交量大幅下滑，滨海新区同样出现明显下滑。一方面滨海核心区供应长期不足，另一方面热度较高的纯投资板块快速退热。

　　据天津多家房地产相关机构提供的数据显示，受楼市新政影响，截止到21日天津新房市场成交量跌价平，往年4月份的楼市“小阳春”爽约未现。4月19日津城又出新规，进一步加强房地产市场管理，明确对于一系列“捂盘惜售”不规范行为的重点检查打击，政策使得开发商以及中介违规的销售行为得到了有效遏制。