青岛限购新政出台 青岛楼市最新消息

　　3月30日青岛“认房又认贷”政策推出。受楼市调控影响，3月份一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落。

　　3·30《通知》中“认房又认贷”的要求，具体是指：在本市无住房且无贷款记录，或无住房但有贷款记录且均已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行首套房政策;对于在本市拥有一套住房，或有一笔未结清贷款的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策;对于本市拥有两套及以上住房，或本市有一套住房且有未结清贷款(贷款对应的住房不在本市)，或有两笔及以上未结清贷款(贷款对应的住房均不在本市)的居民家庭，暂停发放商业性住房贷款。贷款记录是指征信报告中反映出的借款人在全国范围内的全部个人住房贷款记录。

　　同时，人民银行青岛市中心支行还对商业银行审批居民购房贷款需查验的必要证明文件进行了规范，要求各商业银行审批居民购房贷款时，要严格查验必要的证明文件，包括但不仅限于借款人婚姻状况和户口簿信息、借款人及其家庭成员名下的房屋套数证明、征信报告和收入证明等资料，并留存原件或复印件。

　　青岛房价在2016年前受到地域的限制，但是最近楼市发展越来越多元化让青岛房价差距大大缩小。首先差距小的是近郊和市区的房价，在去年青岛的板块价值升到了最高点，很多新盘出现价格破万，其中最贵的户型达到1.3万/㎡，而且黄岛和城阳很多新房的价格订到了1.2-1.3万/㎡，其实同样的价格可以在市区进行安家，浮山后横中直撞轻松越过“3万/㎡+”。金地悦峰四期高层2月底开盘，均价预计3.3万/㎡。青岛印象山目前仅剩顶层复式，价格2.7-3.9万元/㎡不等。

　　高高在上的”高端楼盘也一样，当人们还在垂涎浮山湾前海沿儿的海景房时，“后起之秀”浮山后横中直撞轻松越过“3万/㎡+”。金地悦峰四期高层2月底开盘，均价预计3.3万/㎡。青岛印象山目前仅剩顶层复式，价格2.7-3.9万元/㎡不等。要知道坐落在“前海沿儿”上的中铁青岛中心的海景公寓，均价才2.7-2.8万/㎡、远雄国际广场酒店式公寓均价也在3万元/平左右、海逸天成的房源起价3.5万/㎡。