佣金1%：爱屋吉屋引发第二波降佣潮

　　4月北京，花红柳绿，移动互联网中介领袖品牌——爱屋吉屋也沐浴春风，快速发展。正是受爱屋吉屋快速发展的推动，诸多传统中介二手房买卖2.7%的高佣金不得不降。

　　某大型传统中介近日借周年庆发出的消息显示，5月该司120平方米以上房屋佣金由2.7%直接降至1.5%。

　　这是爱屋吉屋3月在北京正式推出二手房买卖业务1%佣金后，北京中介业内首次有排名行业前二房产中介迫于运营压力，出现二手房买卖佣金大折扣降佣。

　　此前，尽管也有中小传统中介公司和互联网平台打出二手房佣金1.5%乃至更低的先例，但由于其规模有限，无法从根本上触动大型传统中介神经。而爱屋吉屋自2014年10月在北京推出租房业务，截至目前，已经在北京开出54家分公司，业务范围覆盖北京主城区热点成交区域，专业经纪人团队快速扩张，二手房签约交易中心规范、高端，佣金只收1%，市场份额快速成长。

　　4月，爱屋吉屋北京分公司至少有两个组的二手房买卖业务佣金收入破百万元。眼看着购房人用脚投票，传统中介公司如坐针毡：降佣，运营效率不支撑;不降佣，购房人已经不再听信其“忽悠”。

　　“这是爱屋吉屋第二次引领中介业内降佣潮。”爱屋吉屋联合创始人邓薇介绍说，2014年10月，爱屋吉屋刚刚进入北京，推出租房“佣金半价”服务，众多传统中介公司刚开始不屑一顾，但到了2014年底，就开始大规模跟进提高经纪人收入、降低佣金。

　　邓薇没有明说的是，受爱屋吉屋推动，业内曾经的巨无霸中介更将其“二房东”业务改头换面包装出一个独立新租房品牌，以“免佣”噱头继续忽悠租房人。

　　同样，2015年3月，爱屋吉屋1%佣金推出二手房买卖服务后，各传统中介先是在3月底4月初觉得爱屋吉屋不足惧、各种冷嘲热讽爱屋吉屋成交规模小，但到了4月底，行业排名前二的公司就已经坐不住，将佣金由2.7%降至1.5%。

　　“爱屋吉屋欢迎同行降价，为买房人让利，倒逼公司提升内部运营效率。”邓薇说，“但羞羞答答、遮遮掩掩、拖拖拉拉的降价，买房人买账的可能性不大。