擦亮眼睛防忽悠 6大关键词解密精装房

　　5 关键词：卫浴

　　上下水流畅并且不漏

　　■别忽略水池上下水管道

　　我们每天都要用到卫生间，因此，卫浴产品质量的好坏和安装是否合格直接影响着我们的生活。

　　“卫浴用品多是陶瓷的。首先要看陶瓷用品的表面是否光滑，是否有杂质。”李勇说，然后要看水龙头，水龙头拆开来，里面应该是铜的。铜件的各种凹槽应该做得工整。如果不工整，即便水龙头是铜的用不了多久也会发生漏水等。

　　“打开水龙头，放满一水池的水，然后放水。”韩培峰说，这样可以有效检查上小水的管道是否有漏的地方，以及管道是否畅通。

　　“验收马桶也是同样的道理，放水，看马桶是否能冲洗干净，打开水箱盖，看上水时，马桶内部的各个部件是否漏水。”李勇说，马桶与地相接的地方应该打密封胶不渗水。好的密封胶呈白色，并且没有刺鼻的气味。

　　最后，要看卫生间的地漏。韩培峰说，先把地漏堵上，在房间内放水，然后打开地漏，看地面上的水是否向地漏的方向流动，地漏向下流是否顺畅。

　　6 关键词：橱柜

　　品牌橱柜有明显标识

　　■五金件验收很重要

　　如果说卫生间是精装房一个重要的部分，那么厨房就是精装房中另外一个重要的部分，也是精装程度比较深的地方。精装房在交房时一般都做好了整体橱柜并配有烟机、灶具。

　　韩培峰说，品牌橱柜一般都在柜门柜体上拥有自己明显的标识。购房者要核实橱柜的品牌、颜色、材料是否与合同中约定的一致。烟机和灶具是否与合同中约定的品牌和型号一致。

　　北京佳诺橱柜石家庄总代理设计总监张建辉说，做完上述工作后，就要看橱柜的安装工艺是否符合要求。他说，购房者要看门板。封边是阻止甲醛挥发的有效途径，一个合格的橱柜，门板四周都要进行封边。台面要水平，如果台面不水平，日后容易发生断裂。台面与墙面之间要打玻璃胶用于台面的热胀冷缩。“台面与柜体之间要有龙骨，用于支撑台面和流动空气。这个环节往往是开发商偷工减料省去的。”

　　张建辉说，水盆柜的安装要求更高。水盆柜内部要装有放水铝箔，以免柜体受潮损坏，此外，水盆柜两侧柜板之间要有铝合金拉条连接，用来支撑沉重的水盆。很多不法开发商会省去这个拉条，那么结果就是柜体受压变形、损坏。

　　“吊柜的安装也非常重要。一旦安装不合格有可能发生柜体掉下来砸伤人的危险。”张建辉说，对于普通人来说，没有特别多的装修专业知识，可以让一个100斤左右的人搭在吊柜上往下坠，检查吊柜是否安装结实。（来源：新浪房产）