预测：下半年家居市场将迎来反弹高潮

　　4月中旬以来，国家连出重拳调控房地产市场，引发社会广泛关注。而自2008年以来刚刚有点起色的家居业，作为房地产的下游产业，是否会受到波及和影响呢?日前，记者采访了家装、建材、家具等家居业各大品牌的负责人，他们反应平静，认为新政带来的影响是暂时的，下半年家居市场将会出现反弹和迎来高潮。

　　家装建材肯定会受影响，关键要看五一

　　4月中旬新政出台，引起楼市一片震动。家居行业作为房地产的下游产业，虽然不会过多受到政策层面的影响，但在此番调控中，也感受到了来自上游的一丝凉意。

　　星艺装饰副总经理刘亦萍表示：“最近一系列的银根紧缩信号，肯定会对房地产市场造成影响，而家装行业也会因此受到波及。不过，从目前市场来看，由于现在本身就属于家装行业传统的淡季，而从数据上来分析，今年初到目前为止都跟去年差不多，影响暂时还没看出来。”不过，她认为，影响肯定会有一些，但从楼市到家装行业，也有个过程，关键是看今年五一会怎样。而顶鼎装饰总经理刘华则认为，根据以往经验，银行政策幅度变化很快，此番调整肯定会对家装消费市场有一定的影响，但更多的是造成消费者心理上的波动。

　　大自然地板广州总经理王伟东则表示，房贷新政对建材行业已经造成了一定影响。往年靠近五一这段时间，市场反应是相当好的，但今年就淡了许多。不仅销量受到影响，就连逛市场的人都比以往少了。不过，他认为，这个影响也只是暂时的。“这么强力的调控政策，会很快把炒房的人清出去，房价下来了，真正的刚性需求就会被释放。预计3个月之后，买房的人都是我们真正的客户，那么，市场就会出现反弹和新的高潮。”

　　家具高端品牌不受影响，预计下半年会更好

　　跟家装、建材行业或多或少地受些影响不同，目前家具业基本感受不到楼市新政带来的震荡。诗维馆广州总经理黄承慧表示，因为客户群体不一样，高端家具基本不会受到影响，就像金融危机也没有带来太大影响一样。另外，他认为，国家调整房贷应该是短期的，后面到底会怎样很难说。而且，据他了解，目前有很多地产商都抢在五一开盘“具体情况会怎样，五一过后就知道了”。

　　而代理了数十个高端家具品牌的锦上名店负责人张邦肯则表示，今年4月份的家具销售比3月份要差一点，但这主要是受季节性因素影响，跟楼市新政无关，因为跟去年同期相比没有明显变化。而且，新政出台，从影响楼市到波及家具业，起码也要滞后半年左右的时间。不过，他认为，新政出台不会对家具的销售造成太大影响，反而可能是件好事。一方面，这次楼市新政打击的主要是炒房客，在新政的影响下，房价会回落，那真正有需要的人就会抓住时机去购买，而这些人，才是他们的顾客;另一方面，由于政策的影响，二手房的买卖会变少，投资者手上的房子不好卖，就会先放租，这也会带动一些中低档家具的销售。所以，无论是中高端还是低端家具，估计都不会受到太大影响。