房贷新政救楼市出台有利门窗市场好转

　　对于贷款购买首套房的普通自住房的家庭，央行则规定贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策;在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。有专家表示，此种政策一旦落实，将大大刺激居民商品房购买能力;换言之，门窗产品的零售市场的低迷现状也会因此有所改变。

　　在金融机构个人住房贷款投放能力方面，央行还鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券(MBS)、发行期限较长的专项金融债券等多种措施筹集资金，专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放;而对于业内人士一致认为的房产商“资金锻炼”无钱开发楼盘的现状，央行也将继续支持房地产开发企业合理的融资需求。

　　随着房地产市场对国家整体经济走势的影响，国家陆续开始救市工作，先是取消商品房限购政策，而在这一政策并未给房地产市场带来利好效用时，国家又开始新一轮“金融救市”。门窗行业市场环境的好坏，这取决于房地产市场的好坏，种种迹象表明，国家对房地产市场已经开始实行宏观调控，在最坏的情况下，相应的门窗市场低迷的市场走势或将得到遏制甚至改善。尽管如此，政府救市是一个循序渐进的过程，而效果也不可能一蹴而就，因此对于门窗厂家商家来说：市场尚未好转，熬过寒冬还需努力!

　　来源：中国建材第一网