楼市调控短期难言放松，房产新需求蠢蠢欲动！

　　在国家连续不断的调控下，房地产市场已经趋于平稳，楼市涨跌互现，但幅度都不大。看似平静的市场，蕴藏着好消息，今天PChouse就和大家一起来看看房产新需求的变化。

　　短期来说，对2020年房地产市场，国家在上个月就已经定调。一是中央经济工作会议上要求房住不炒，全面落实因城施策，稳房价、稳地价、稳预期，促进房地产市场健康平稳发展；二是房地产业务主管部门住建部，在全国住房和城乡建设工作会议上除了重申决策层对2020年房地产工作指示外，在房住不炒前面加了“长期”二字。

　　通过这几年的楼市调控，国家已经积累了相当丰富的经验，由于各个城市楼市基础不一，要做到平稳，就必须因城施策，一城一策。在当下市场下，有城市楼市调控所有放松，也有城市还在加码。比如在房价涨幅全国第一的唐山，新购商品房被要求限售42个月，调控力度还是比较大的。当然，还有一些城市以人才名义变相放松，更深层次原因是，这些地方的某些区域楼市降温已非常明显，出现了下滑，能够默许，预计政策的微调不会引起市场大幅波动。

　　从楼市调控本质上讲，是为维护市场平稳发展，所以，基本上不可能出现全面放松的情况，可以想象的是，2020年的楼市，稳定是大概率。