楼市新动态 佛山二手房最新情况

上半年全市成交近10万套住宅 二手房约占三成
    佛山上半年住宅市场成绩单出炉。根据官方公布的1月~6月份成交数据，一手楼成交64737套，二手楼成交31143套，共计95880套，同比去年少两成。今年二手楼成交萎缩，导致整个住宅市场成交规模同比下降。
    今年上半年，全市二手房成交31143套，成交面积363.41万平方米。近几年来，佛山的二手房市场得到了越来越多买家的认可，规模逐年扩大。不过，随着2017年7月佛山二手市场重新纳入限购范围，市场成交一改之前逐步升温的走势，去年下半年整体的二手住宅成交量就已有所减少。即使进入2018年，整体市场状况也没有发生明显改善，整个上半年的二手成交量只有31143套，与去年下半年大致相当，同比跌幅超过40%。从月度成交来看，虽然5月节后的二手房成交逐步升温，但即使是在交投最为活跃的5月，其成交量也只有6000套左右，还不及去年同期的一半。
    不过，记者发现，今年上半年二手房成交量约占一手房成交量的五成左右，较2015年、2016年的30%的比例有明显提升，说明经过去年上半年的放量之后，佛山的二手房市场逐渐被买家认可。
    高明、三水二手房成交量均稍有上升
    从区域来看，今年上半年禅城成交3715套,成交面积35.58万平方米；南海成交8759套，成交面积93.03万平方米；顺德成交12974套，成交面积177.19万平方米；高明成交2276套，面积22.06万平方米；三水成交3419套，成交面积35.41万平方米。顺德是成交大户，二手房成交量约占全市四成左右；南海占三成，禅城占约一成，高明、三水在全市的份额均各占约一成。