宜昌：新房房价连涨6个月，涨幅跃至全国前十

　　在中国房价的涨幅排行榜中，宜昌成为后起之秀，据悉宜昌新房价格连续6个月上涨。另外一方面，如今的宜昌，房价的涨幅跃至全国前十名。

　　国家统计局18日发布的2018年5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，在2月份环比上涨0.6%的基础上，宜昌5月份新建商品住宅销售价格又上涨0.9%，这一涨幅也进入了70个大中城市中的全国前十。

　　数据显示，宜昌5月份新建商品住宅销售价格上涨0.9%，这也是去年11月开始连续6个月环比上涨。从同比数据看，5月份宜昌新房价格同比上涨8.5%，今年以来，3月份新房价格上涨8.2%，4月份新房价格上涨8.6%。

　　在二手房方面，6月宜昌同比上涨7.6%、环比上涨1.1%，与5月份同比上涨6.5%、环比上涨1.4%相比较，二手房价格仍呈上涨态势。

　　进入统计序列的省内三市武汉、宜昌和襄阳相比较，在新建商品住宅价格指数方面，6月份襄阳新房同比上涨6.9%，环比上涨2.0%;而武汉新房同比涨幅为14.9%，环比上涨0.3%。武汉新房继续同比涨幅最高，环比涨幅襄阳居首。

　　近两年，品牌房企加速进入宜昌，掀起土地拍卖市场热潮，地价连创新高。此外，市场成交也异常火爆。上月宜昌共成交商品住宅4769套，环比涨幅高达70%，且住宅库存消化周期不到5个月，进入警戒线状态。

　　为遏制快速上涨的房价，维护房地产市场的平稳发展，6月3日深夜，宜昌紧急发布限售令，规定自签订商品住房网签合同之日起，2年内不得上市交易。

　　研究机构统计，截至今年5月底，今年全国各地出台的房地产调控政策多达159次。调控城市也从2017年集中在一二线城市逐渐向三四线城市转移。

　　房价短时间的过快上涨往往预示着市场过热及投机炒房的可能性较高。因此本轮房地产调控政策主要是为了进一步打击投机炒房行为向“防守”相对薄弱的三四线城市下沉，持续强调住房的居住属性，将市场引导并调整至良性的道路区间。

　　未来三到五年，三四线城市整体仍将处于棚户区改造的高峰期，货币化安置的普及将不断激发更多的购房需求，保守估计三四线城市的房价仍将在一段时间内处于历史高位。

　　三四线城市房价上涨需防止“泡沫化”，坚守“房住不炒”原则，严厉打击投机炒房的行为，不能让房地产市场在三四线城市失控。预计在未来一段时间内对三四线城市住宅市场的调控政策将依旧集中在对扰乱市场等投机行为的精准打击上。