惠州1月楼市最新消息

　　随着深圳对惠州影响的进一步加深，惠州这些年来楼市迎来新的发展。面对这样的现象，惠州房地产给出哪些反应呢，我们接下来看看最新的惠州房价吧。

　　2018年，惠州全市新项目达131个，供应体量约1167.77万平。而2017年抢房情况最严重的惠城区，新项目达26个。看到这里，去年，在惠城抢房失败的购房者，也许可以稍稍松口气了。

　　而这26个项目当中，有9个分布在水口马安片区，并且有6个项目来头不小!

　　碧桂园珑誉花园位于水口大道16号，滨湖公园旁边，首批已于2月3日开盘，项目带精装出售，毛坯备案均价10150元/㎡，装修单价1500元/㎡，一次性付款六折即900元/㎡，一年分期付款七折即1050元/㎡，交楼前分期付款八折即1200元/㎡。合算下来，精装房价格在11000元/㎡左右，按照目前惠城的房价，这个价格还是能被大众接受的。

　　明昱花园是新城控股在惠州的首个项目，该项目原是俊安实业旗下项目，而新城控股在2017通过股权并购的方式，获得项目的开发权。项目占地面积为100136㎡，总建筑面积219851㎡。

　　海伦堡熙岸位于马安惠州大道1号(鹿江旁)，目前项目信息登记中，项目占地面积20801㎡，建筑面积93793㎡。包括2栋叠墅，1栋公寓和3栋超高层。

　　中惠熙元也是首进惠州，项目位于东江高新区，占地3万㎡，拿地的楼面价为4640元/㎡。

　　至于本土房企德威集团在马安开发的德威江誉诚花园，同样位于马安，项目占地面积135695㎡，总建筑面积276244㎡。当初，德威集团鏖战近10小时以6.03亿的价格“艰难”拿下该地块，预计供应房源1200余套。

　　从惠博大道这几个关注度较高的楼盘年前推售情况可见，几乎大部分楼盘目前处于清尾货以及无货可售的状态，大多数项目集中在春节后和下半年陆续入市。如方圆东江月岛、中洲江山美苑等项目年后3、4月份有产品入市，并且货量十分充足。

　　东江月岛预计1500套货量，华基江山超2000套，虽然奥林匹克花园下一批产品要到2019年元旦，沉寂将近一年时间。即便如此，2018年，惠博大道货量相对充足，因为今年惠博沿江路还有不少全新楼盘入市，如三盛、保利、星河、新城、禧临门等楼盘都有很大货量供应。

　　短短两三年时间，惠博大道飞速发展，已不再是当年被嫌弃的乡僻之地。虽大部分楼盘均价接近万元大关，但对于想在江北置业却资金不足的群体而言，惠博大道是主要选择。暂且不说生活配套是否齐全，但距离问题已不是购房者的首要考虑因素。

　　另外，惠博大道近一两年，交通利好频出，如赣深高速、深惠城轨、广汕铁路等高速高铁轻轨交通建设纵横布局在此，引发了众多品牌房企抢滩入驻，如今的惠博俨然成为香饽饽。