天津房价最新消息 天津房价1月最新情况

　　进入2018年以来，各地楼市开启了渐渐更新的新模式。在这个模式下，天津的楼市出现了什么样的变化呢?天津的房价变化如何?下面就一起来看看。

　　2017年12月大数据房价指同比显示，成都、杭州、济南、青岛、西安等二线城市同比涨幅居样本城市前五位。一线城市中，北京同比下跌2.27%，上海同比下跌0.35%，深圳同比上涨8.14%，广州同比上涨46.11%。

　　2017年12月大数据房价指数环比显示，热点二线城市房价开始退热企稳。多数样本城市房价环比涨幅在2%以内，另有5个城市房价环比下跌。样本城市中，环比涨幅在2%以上的只有南宁、成都、烟台3个城市，且涨幅均未超过4%。天津、上海、北京、厦门、郑州居样本城市房价环比涨幅后五位，房价均出现不同程度环比下跌，其中天津房价环比下跌2.57%居跌幅首位。2017年12月北京房价继续下跌1.1%，从2017年5月开始已经连续下跌了8个月。

　　报告预计一线城市房价以稳定为主二线城市短期房价以慢涨或平稳为主.

　　对于楼市的短期走势预判，报告预计，由于一线城市调控政策放松的概率极小，预计一线城市房价以稳定为主，短期内大起大落的可能性均不存在

　　本周天津新房成交量环比上涨8%。在成交区域分布上，环城四区成交量最大，为4.2万㎡，占比达全市成交量的37%。其中津南区成交突出，成交面积为1.47万㎡。

　　本周各区成交价格均有所上涨，涨幅在2%-13%。全市整体上涨9%，外环内项目受区位影响，价格有所拉升，成交均价高于其他项目。四大区域中市内六区均价最高，为37685元/㎡;环城四区涨幅最大，为13%，其中成交均价最高的为西青区，为24879元/㎡，环比上周上涨25%。

　　二线城市库存水平虽然较低，但房价累积涨幅较大。同时，二线城市调控政策也没有一线城市严格。综合库存、价格水平和政策方向推断，二线城市短期房价以慢涨或平稳为主。

　　目前房地产税开征的主要障碍是：商品房都已经缴纳了70年地租，再征收房地产税是“重复征税”。如果对“零土地使用年限”的住宅征收房地产税，则没有法理上的障碍。(可以对真正的首套房家庭半价征收)

　　即便是北京的“20年使用期”的土地只针对产业用地，其对楼市的影响也是非常显著的。这意味着北京营商成本在降低，有利于增长北京的竞争力。这种竞争力当然会吸引更多人口流入，最终给住宅供应带来新的压力。