2018年郑州房价最新消息 郑州房价走势预测

2018-1-18 09:25:39  来源:pchouse  作者:佚名  

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  一转眼,2018年1月份已经过去一半的时光,在这个时候,我们不妨一起走进郑州楼市,看看郑州楼市有没有出现新年新迹象的局面呢?看看最新的郑州房价如何变动?

  整体上,2017年这一年,郑州楼市给郑州市民和河南房地产行业带来了无穷的思考和变革。房住不炒是主旋律,租购并举是主论点,供给侧改革是出发点,长效机制建设是始终不放弃的目的。层层调控,上传下达,从国家一线城市,到郑州国家中心城市,再到三四线小城市,全国都在红红火火的搞楼市,比房价,比地价,比身价,最终为2017划上句号或者是省略号。

  这个时代,我们除了现实的轰轰烈烈,更应该透过现象看本质,关心现在和未来,关注市场的长久发展才是大计。本文从市场、土地和政策三个方面对2017年做一个总结,也对已经到来的2018年有一个简单的规划。

  在河南,仅有郑州二手房房价过万。其余各地级市二手房价均为四位数,超过三四线平均房价的城市也仅有4个城市。分别是洛阳、新乡、开封、许昌,而这4座城市除了洛阳,新乡、开封、许昌均是紧挨郑州,房价受郑州影响也比较大。

  河南有16个城市上榜,其中,郑州二手房价为14481元/平方米,排名全国第23位。洛阳8140元/平方米,列第85;新乡7593元/平方米,列第95;开封7391元/平方米,列第105;许昌7294元/平方米,位列109,均超过了三四线平均房价。

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  排名再往后的还有信阳6904元/平方米、焦作6322元/平方米、安阳6132元/平方米、驻马店5743元/平方米、商丘5579元/平方米、平顶山5579元/平方米、南阳5556元/平方米、濮阳5178元/平方米、周口5136元/平方米、漯河4811元/平方米、三峡4447元/平方米。

  相关媒体通过实探调查发现,蓝堡湾、美景鸿城、锦艺城、银基王朝、鑫苑世纪东城、圣菲城等二手房热点区域的10多个中介门店,从2017年10月开始,部分房源出现降价,占比门店房源量10%-30%,降幅多在5%左右。

  中介反馈最多的12个字是:"价格坚挺、买方观望、成交一般"。

  而究其原因二手房都是个体业主,主观因素大,除非是急着用钱或变现,否则降价意愿不强。大多数还在对限购解除后房价上涨抱有较大的期望。但业主要价会比较稳定,也不会随意违约。

  二手房具有即买即住,看得到实物、配套、小区绿化好坏等方面的优点,因此,受到不少购房人的青睐,但是,购买二手房,这些问题需注意,二手房交易,这些问题需注意。

 

责任编辑:liaokongren
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