郑州房价走势最新消息 各区房价均价回落

2017-8-02 16:12:12  来源:pchouse  作者:佚名  

s

  房子在国人心目中都有特殊的意味,为了更可以进行购房置业,人们都会在这件事情上加倍努力。近日,对于有意在郑州购房的人士来说,郑州各区房价均价回落,此时是不是最佳的购房时期呢?

  一部《我的前半生》火爆了朋友圈。而2017年郑州楼市的"前半生",在一轮又一轮的调控政策下,有效地遏制了"无证开盘""违规销售""捆绑车位"等乱象,无论是新房市场,还是二手房市场,成交量和价格都逐步走向稳定,而购房者也从年初的"盲目跟风抢房"逐渐变成"理性选房"。

  今年上半年,郑州市房地产市场供求关系紧张,楼市乱象频生。像半夜排队等开盘,全款优先选房,捆绑车位、地下室,炒高车位等现象时有发生。楼市乱象给市场带来了负面影响,也损害了购房者的利益。

  据郑州市房管局官方数据显示,1~6月份,郑州全市商品房成交量为117677套,同比去年上半年有所上涨。国家统计局公布的"6月70个大中城市新建商品住宅价格指数"显示,郑州住宅价格环比上月仅上升1.6%,由此可见,郑州房价已经逐步稳定,2016年下半年的"暴涨"现象将很难再次出现。

  这一轮楼市调控从去年10月份开始,政策不断收紧加码。回首看,政府打出了一套漂亮的"组合拳",其中包括限购、限贷、限价等多种调控政策,房价过快上涨态势因此被成功遏制,也扭转了以往"越调越涨"的尴尬局面。

  对于上半年楼市滋生出的一些乱象,政府有关部再次重拳出击,6月27日,河南省住建厅、省国土资源厅联合发布《河南省住房和城乡建设厅河南省国土资源厅关于贯彻落实建房【2017】80号文件加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,要求郑州要加大热点片区的土地供应,加大对房企购地资金来源的审查力度,企业取得土地后要加快商品房的建设和上市节奏。

s

  本轮郑州房价,上涨幅度之大,史无前例。我拉了一张图,把郑州房价与全国二线城市房价走势相比,可知二者走势总体一致,2015年之前的多数时段,郑州房价弱于二线总体走势。

  但2015年下半年以来,郑州房价不仅强于二线总体,而且,去年二季度开始的一轮暴涨,幅度巨大,远超2013年、2010年、2007年等 三轮短周期的上涨幅度。这说明市场过热,透支体力,有回调的压力。

  未来一年左右,郑州房价将有所下跌,预期二手房实际成交量跌15%左右。当前处于盘整期,还没怎么下跌。建议先挂牌出售,试探一下买家积极性,调整售价,争取二个月内掉出。卖掉之后,甚至拿到钱之后,再观察几个月市场变化,价格下跌一些之后,就可以入手了。最好是等到政策重新放松之后,再购房。明年二三季度可能是较好购房时点。

责任编辑:rongshaofen
转载申明:太平洋家居网独家专稿,未经授权不得转载!
网友评论
最新试用
皓庭雾空新风负离子防霾口罩 价格: 368元/份 数量: 10份 立即申请
科沃斯空气净化机器人AA30 价格: 7099元/份 数量: 1份 立即申请