海口房价2018年最新预测

2018-1-12 11:45:06  来源:pchouse  作者:佚名  

s

  作为海南一个著名的旅游胜地,海口的风景一直深受人们的喜爱,特别是在严冬之际,海口就成为人们的度假天堂。对于海口最新的房价,在人们范围呢?

  12月下旬,约有5个项目获得新的预售证,约2475套房源领证入市,总预售面积约194118.75㎡。其中观澜湖观悦二期批准预售面积最大,为62839.72㎡;其次,南国威尼斯城批准预售面积为60786.43㎡;紧随其后的是,保利中央海岸批准预售面积为34859.41㎡。

  从海口的区域房价来看,海口北部整体均价较高,均价15000-30000元/㎡。海口海在北边,越往北发展越快,越往南,发展较慢,南部是生态农业示范区,整体均价82000元-18000元/㎡。

  海南海口市开始重视生态环境保护,从去年2016年2月开始,落实“两个暂停”规定,一是暂停新增商品住宅用地供应;二是暂停新建商品住宅项目规划报建审批。今年持续这么做,换句话说,也就是海南海口的房子供应在缩减,所以价格会攀上也不难理解。

s

  从2016年上半年起,海南市场开始出现回暖迹象。储备养老和气候的驱动,造成购房需求大增,不少投资者也看中商机,去库存量也逐渐加快,海口楼盘比较好卖。一些好的项目库存已经降低至2至6个月,越往后购房需求越大。

  海南海口市和其他热城市相比,虽然也存在限购限贷的购房条件,但束缚力度,俨然没有那些城市那么紧绷。尤其是一线城市,投资者的需求得不到满足,他们便把目光投向海南这片热土。这两年,海口楼盘如雨后春笋般冒出,而且持续涨幅。

  海南近年来在城市化建设和形象口碑上获得了双丰收,加上优质而又稀缺的旅游资源,吸引国内各大房企争先拿地开发。另外,海南仍有大量“沉睡”的用地,处于待清理处置的阶段。这都意味着在之后的5个月里,海南将掀起一波又一波的土拍热潮。

  研究总监严跃进解读称,实际上海口和三亚的政策思路是一致的,从政策内容来看也有相似性,这也说明两地当前对于抑制炒房需求的导向。而关于限售部分的政策,这都有助于此类物业背后的认购心态更加平和,而不是过去的短线操作的模式。

  对于市场发展,报告建议,从目前来看,今年海南房地产市场总体价格将保持平稳向上态势。房地产市场平稳发展一方面要防止恶意竞争和投机,另一方面要继续大力提升城市基础建设,深挖配套服务,南部拓展旅游地产,北部打造宜居环境,全方位发展医疗、养老、教育、文化、娱乐产业。

责任编辑:liaokongren
转载申明:太平洋家居网独家专稿,未经授权不得转载!
网友评论