楼市重磅消息：长沙再出限购新政

　　不知道生活在长沙的人们有没有发现，最近一段时间以来，长沙再出限购新政。本次出台的新规相比以往限购政策，到底有新在什么地方，到底有哪些不同呢?

　　长沙市政府门户网站发布的“长沙人才新政22条”首批细则干货梳理显示，在长沙工作、具有专科以上学历、技师及以上职业资格的人才，首套房不受户籍、社保缴存的限制。

　　长沙市认定的A类(国际顶尖人才)、B类(国家级产业领军人才)、C类(省市级产业领军人才)和D类(高级人才)享有长沙户籍人口购房政策。

　　此外，长沙的人才政策提出实施青年人才筑梦工程，未来五年，吸引储备100万名青年人才在长沙就业、创业。实行高效毕业生“零门槛”落户，推行“先落户后就业”，全日制本科及以上高效毕业生凭户口本、身份证、毕业证即可办理落户手续。

　　对新落户并在长沙工作的，有相应的购房补贴。其中，针对博士的补贴为，在两年内方法每年1.5万元租房和生活补贴;在长沙工作并首次购房的给予6万元购房补贴。

　　学历为硕士的，两年内发放每年1万元租房和生活补贴;在长沙工作并首次购房的给予3万元购房补贴。本科生则是给予2年内发放每年0.6万元租房和生活补贴。

　　此前，长沙暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房。对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：湖南省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品住房。

　　属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房;长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。

　　此前，每次限购新政发布后，不动产登记中心都会进入一个"紧张期"。不但大厅的业务量猛增，易引发诸如"黄牛倒票"等排队乱象，严重影响大厅秩序，而且总有些不符合购房资质的人试图伪造资料蒙混过关。自去年7月成立以来，长沙不动产登记中心的办事窗口发现过各类假资料，假户口本、假结婚证、假纳税证明……

　　此次，有了二手房网签系统做后盾，市民可足不出户提前在平台进行网上预约，根据需办理业务的不同类型，自行选择时段前来大厅进窗办理业务，免去"多头跑路、多次排队"的困扰，方便又快捷，确保交易行为合法合规。"9·23"限购新政后，该中心将按政策严格把关二手房购房资格的审核，对于骗购行为一律报到有关部门，列入诚信黑名单。

　　" 不动产转移登记网上申请及资金监管服务平台"上线后，买家有了更安全的选择。平台链接了海量的不动产数据，接收到二手房交易申请后，能自动对房源是否可以交易进行核验。如果交易房产存在已被抵押或查封等情况，平台会发出提示，有效保障了购房者的权益，确保了交易安全，避免了交易纠纷。

　　同时，买方需按揭的二手房交易，可到各商业银行办理"申请房屋过户和审批贷款手续"同步进窗业务，自行决定是否申请资金监管服务，平台将根据"资金监管不收费、监管资金不计息"的原则，向二手房买卖双方免费开放。

　　交易双方签订合同后，买家可将购房款存入一个专用的资金监管账户。等房产过户完成后，监管账户才会接到指令，将购房款划转给卖家。若交易中出现了问题，如中介或卖家"跑路"，监管账户中的资金将退还到买家账户。资金监管平台有效规避了已支付房款无法办理过户、购房者交钱后中介携款跑路等问题的发生。