中介行业乱象横生 黑中介当二房东

　　最近又有报道指出，有黑心中介欺骗购房者，在购买的时候扮演了二房东的情况。这个消息一出，再次引发了人们对于中介市场的担忧，在这样的情况下，如何维护消费者的合法权益呢?

　　来自武汉的警方接二连三接到许多受害者的投诉和举报，据群众们的反映，其投诉“武汉安逸客房地产经纪有限公司”的中介方常常以签订押一付三合同并且要求提前一个月支付房租的方式骗走了租客们的大量资金，然而这些黑钱被拿去哪了呢?毫无疑问进了他们的口袋。该中介常常会以打白条或是以各种花式谎言骗取房东并不支付房东租金。

　　根据警方调查发现，“武汉安逸客房地产经纪有限公司”的前法定代表人及股东张某，并且加上其手下三人一共4人从事房地产经纪业务，但是在这过程中，先与房东签署租赁合同承租房屋，之后再以公司名义出租，不仅骗取了租客的租金，同时对房东也是各种拖欠，最终警方调查发现涉案金额高达90多万元!

　　为使双方满足房产交易条件，中介违法违规代办社保、完税等虚假证明，并趁机收取价格不菲的代办费，代办不成功或被揭穿，所有后果都有消费者自行承担，后以各种理由其代办费不予退还，严重的还可能会导致以后也不能办理贷款，不能买房。

　　当您看上某套房产时，很多中介会向您提出缴纳意向金，尔后将买方的意向(意向、诚意)金作为向出售人交涉的凭据。正规的中介公司会在合同条款中，明确意向金的处理方式(这点买方一定要看清),明确何种情况下可退,何种情况下转为定金不可退。违规的额中介公司故意模糊意向金的处理方式，一旦交易不成,也以种种理由拒绝退还买方的意向金。

　　再次提别提醒各位，意向/诚意金本来是可退的,它应该由中介公司保存;而定金是付给房屋出卖人的，在签订二手房买卖交易合同时应该交给出售人。问题在和中介公司签订《房地产买卖意向(诚意、订)金协议书》后,一定要看清你付给中介公司的意向(诚意、订)金的处理方式，,到什么阶段会转为定金。买卖合同是否符合买卖双方的要求。

　　好的中介一定不会为了促成一单仓促签约，好的中介还会了解业主为何卖房，业主的资金用途，是否紧急，了解买家是否卖一买一，交易需要的时间也会分析的清清楚楚。好的中介还会主动积极的告知接下来交易双方要做什么，需要的证件清单解释的明明白白。

　　好的中介一定会及时查册，及时做好网签合同，确保交易的安全，如果你咨询中介专业问题一问三不知，只知道吓唬你房价要涨了，有人要出更高价买了，那他可能不是一个好中介。

　　虽然说了这么多黑中介公司的内幕，不过还是要相信正规的中介公司任然存在。中介公司可以帮助买房双方解决很多繁杂的程序手续问题，为买卖双方省去很多精力和时间。因为买卖二手房都是花大钱的事儿所以要时刻清醒头脑，保持清晰的个人决策能力和谈判能力，擦亮眼睛，仔细甄别。