70城房价新鲜出炉 天津房价最新消息

　　近日，有关我国70城的房价信息络绎不绝的涌现出来，其中有关天津的房价，人们也给了十二分的关注，那么在这个报告里面，天津以什么样的成绩出现在人们眼前呢?

　　15个一线和热点二线城市中，有9个城市新建商品住宅价格环比下跌(无锡-0.3%、北京-0.2%、广州-0.2%、厦门-0.2%、济南-0.2%、深圳-0.1%、南京-0.1%、武汉-0.1%、郑州-0.1%)，环比上涨的城市3个(成都0.7%、上海0.3%、天津0.1%)。“930调控”以来15个一线和热点二线城市房价环比涨幅持续回落，10月环比平均跌幅为-0.03%，比9月份收窄0.15个百分点。

　　另外，国家统计局的数据显示，北京二手房价5月(-0.9%)、6月(-1.1%)、7月(-0.8%)、8月(-0.9%)、9月(-0.6%)、10月(-0.2%)已经连续6个月环比下跌。

　　10月末公布的广义货币(M2)余额只有165.34万亿元，同比增长8.8%，达到了历史最低值，M1同比增长13%，如果跟去年同期比，降低了10.9个百分点

　　之前宽松的货币政策，让不少炒房客敢于借杠杆，以少量资金囤积房地产，他们的之所以敢于撬动资金来投到楼市，就是依靠央行会释放出更大的货币，使房价节节攀升。如今央行开始放缓货币投送，等于给楼市来了一个“釜底抽薪”。

　　据相关人士透露，国土部用于检查的“利器”就是新版土地出让合同。在签订新版土地出让合同时，除了规定开工期限，还有竣工期的约定。“要是到期仍然未完工，国土部门可以对其进行经济处罚，延期多少天就要罚多少钱。”国土部称。

　　囤地”“捂盘”是楼市顽疾，即便政府提供了大量土地、大批楼宇也建成，但却不能及时形成有效的房源供应，导致市场价格上涨。因此，推动房地产开发商按合同约定开工、竣工，尽快形成住房有效供应，缓解市场供需矛盾，成为此次政府监管的重点。

　　数据显示一二线城市推盘和销售量已呈现明显复苏，我们判断该趋势将在未来数周延续，一二线市场销售增速有望于年内反超三四线。

　　具体来看受各类调整措施影响较大的深圳、北京、南京、合肥、上海、成都等城市的房子能明显看出同比回落，如果把这70个大中城市的房子价格平均看，大部分城市的房子上升幅度放缓，一二线城市较明显，至于三四线城市依旧呈现火热状态，譬如北海、扬州等城市。

　　目前，专家学者在对房地产市场进行分析时通常将城市划分为一、二、三、四线城市，但都没有严格统一的定义。国家统计局进行住宅销售价格调查的城市有70个，为了更好的研究当前房地产市场形势，将70个城市划分为三类，一线城市为北京、上海、广州和深圳四个城市，二线城市为省会城市、自治区首府城市和其他副省级城市共计31个城市，三线城市为除一、二线城市之外的其他35个城市。