限购新政实施 天津房价最新消息

　　面对不断上涨的房价，各地出台了限购、限售等政策，近日这股限购令也来到天津，在新政下，天津房价有没有下降，天津房价的走势怎么样呢?

　　全国各地从去年10月份开始新一轮的房地产调控，天津也陆续出台了一系列分区域、差别化的调控政策，对信贷渠道采取有效措施进行紧缩，对外地户籍已购住宅及持有多套住宅的投资型客户进行限购，维护房地产市场供需平衡，目前来看，调控政策效应正逐步显现，对稳定市场、抑制价格过快上涨发挥了一定的作用。

　　一季度，本市房地产开发投资421.90亿元，增长6.0%，比去年全年回落16.9个百分点;商品房销售面积455.91万平方米，增长10.1%，回落43个百分点;销售额704.52亿元，增长40.7%，回落53.6个百分点。房价同比涨幅在去年11月达到自2011年以来的最高点，随着调控政策逐渐显效，涨幅从12月开始逐月收窄，今年2月新建住宅价格同比涨幅22.7%，比11月回落2.6个百分点;二手住宅价格同比涨幅22.8%，比11月回落1.4个百分点。新建住宅和二手住宅价格环比涨幅恢复至去年年初水平，稳定在1%以内。

　　中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰向21世纪经济报道记者表示，过去几年，天津的房价一直不温不火，邻近的北京乃至“北三县”却不断上涨，因此天津房价的上涨有着“补涨”的性质。加之购房者多以改善型需求为主，支付能力相对较强，对房价敏感度相对不高。

　　但在记者的采访中，大部分房企人士反映，天津楼市真正进入状态，还是在去年四季度。“我们把验资的规模从之前的30万，上调到50万，再调到100万，剩下来的认购者仍然相当于房源的四五倍。”王华说，为了避免购房者彻夜排队，很多项目通常在开盘前几个小时才临时通知。

　　随着限购、信贷调控新政的落地执行，本月津城新房二手房市场跌至冰点。上周环城四区与滨海新区各有1楼盘项目新增供应。部分二手房房源报价开始松动，议价空间在2万至5万元左右。业内人士分析，新房二手房报价将逐渐向市场理性价位回归，本月房价将保持平稳走势。 ​​​​