最新消息：北京将密集供应共有产权房

　　在共有产权房这个问题上，北京一直作为改革的先驱者，如今在房价变化异常的今天，北京推荐了将密集供应共有产权房的新政，在共有产权房再一次成为舆论的焦点。

　　为了稳定房地产市场，北京不断加强保障性住房的建设力度。根据计划，2017年，北京市计划建设筹集保障性住房5万套、竣工6万套。截至8月底，本市保障房新开工4.9万套，完成全年5万套任务的99%;竣工7.1万套，完成全年6万套任务的118%。

　　项目位于平谷区山东庄镇西沥津村，项目规划地上建筑面积约12.66万平方米，套型主要为约90平方米两居991套、约120平方米三居308套，约50平方米一居6套，总套数1305套，销售均价为每平方米14500元。

　　这几年，北京自住房供应合计6.2万套，基本已经完成签约。自住房对房地产市场持续影响，2017年上半年，自住房已经使北京房价降低7%左右。截至今日，北京已经成交65宗住宅用地，其中合计共有产权面积达到了245万平方米，大约能够提供共有产权房3万套，若叠加2016年出让的土地，接下来，北京共有产权将进入密集供应期，预计未来一年内，将入市超过4万套共有产权房。

　　申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

　　同时，该项目房源面向平谷区户籍无房家庭和在平谷区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合条件的非京籍家庭销售，其中30%的房源面向符合条件的非京籍家庭。

　　除《北京市共有产权住房管理暂行办法》规定的条件外，非京籍家庭申购本项目还需满足以下条件：一是须在京有稳定就业。二是家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录。三是已办理居住证，在京连续缴纳社保或个税满60个月。

　　为完善住房保障体系、完善住房制度，今年8月北京推出了“共有产权住房”这一新品种。共有产权住房是政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

　　共有产权住房的申购条件也十分严格：申请家庭要符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

　　值得一提的是，楼市调控并未放松，多数购房者对房价市场预期仍旧保持非积极状态，仅有一些高性价比楼盘成交量较高，但价格上升预期不强。多位业内人士也预计，今年年底到明年一季度期间，房价上浮概率较低，这或许使得一部分刚需有机会够得上购房门槛，进而入市。