楼市新政出台：两部委将查处捂盘惜售、炒卖房号等行为

　　在政府加紧出台楼市调控措施的今天，政府也没有停止对楼市的监控措施。最近，两部委将查处捂盘惜售、炒卖房号等行为，这个消息让楼市再次动荡。

　　重点查处行为包括：一、销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价;二、未按规定实行“一套一标”;三、标示信息不全，没有按照规定内容明码标价;未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价;四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择;五、通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易;六、以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费;七、捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格;八、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;九、其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。

　　通知强调，此次专项检查时间紧、任务重，各省级价格主管部门、住房城乡建设部门要高度重视、密切配合、扎实推进，严厉查处违法行为，公开曝光典型案例，推进建立联合惩戒机制，确保检查工作取得实效。

　　戴德梁行杭州及南京公司总经理汤耀光表示：“此次发布的政策将更好的规范市场秩序，增加市场透明度，让市民更清晰了解楼市真正环境，但需要政府持续有力的执行，避免成为形式主义。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强也表达了类似看法，在他看来，此次检查行动表明房地产市场监管将始终保持高压严查态势，这将更有利于推进行业诚信体系建设，净化市场环境。

　　无论是近日被频繁提及的“房住不炒”，还是住建部部长王蒙徽表示的“将坚持分类调控，因城因地施策，出台一系列有针对性的措施来稳定市场。”，种种都表明了国家对于稳定房价的决心，而将于10月底启动的联合调查无疑只是后续监管的第一步。

　　无论是即将开展的联合检查还是今年以来大力推进的住房租赁，都是围绕“房住不炒”的定位展开，最终的目的都是为了稳定房价，规范市场秩序，让房地产市场更健康稳定的发展，让更多的人住有所居，而“房住不炒”也成为当前整个房地产市场的主基调。

　　当然，整个联合检查最终的效果还要看政府层面的执行力度，只有各主管部门密切配合，严厉查处和打击违法行为，才能还给所有人一个健康稳定的市场环境。正如该项调查通知中所说，“各省级价格主管部门、住房城乡建设部门要高度重视、密切配合、扎实推进，严厉查处违法行为，公开曝光典型案例，推进建立联合惩戒机制，确保检查工作取得实效。”