新一轮限购潮来袭 限购城市上升至50个

　　在已经过去的前三个季度里，我国各地的楼市都受到了限购政策的影响，在成交量上都屡创新低。据可靠消息称，新一轮的限购浪潮又再次来临，而这边波及的揭秘波及的城市已经超过了50个。

　　限购再一次成为全国楼市的关键词，据媒体报道，目前在新一轮限购潮中全国限售城市已增至50个。北京挥刀自宫，推出了最有杀伤力的“处女贷，其楼市调控力度终于可以跟深圳、上海一争高下了。紧接着，广州、郑州、石家庄连夜出台限购!就在刚刚，长沙也出台楼市新政，可以看出政府调控房价的决心非常清楚。至此，北上广深一线楼市宣告彻底冰封。

　　国家统计局的70个大中城市住宅销售价格变动情况数据显示，从去年第四季度开始，大连新建商品住宅价格开始出现小幅上升趋势，并一直保持着这样的“节奏”。去年10月，大连新建商品住宅价格同比涨幅为1.7%，去年以来首次“破1”;11月同比上涨2.4%，首次“破2”;今年2月同比上涨3.4%，去年以来首次“破3”;今年4月同比上涨4.1%，首次“破4”;今年5月和6月分别同比上涨4.6%和4.8%;今年7月同比上涨6.4%，直接“破6”;最新的今年8月数据同比涨幅为6.6%，同比涨幅缓步扩大。从环比看，今年1月，大连新建商品住宅价格与上月环比持平，2月到8月的环比涨幅则一直在0.5%到1.1%之间波动。

　　南宁楼市有哪些新动向呢?去年“930”新政过后，2016年10月4日，南宁也下发《关于进一步加强房地产市场管理的通知》，出台了关于加强商品房预售监管、严肃查处捂盘惜售行为、引导企业合理定价等措施。虽然相比其他新政城市，南宁的调控显得比较温和，但是在一定程度上，遏制了一些楼盘肆意炒作乱涨价的行为，房产价格也趋于平稳发展。

　　不仅如此，春节过后，南宁楼市风向也开始改变，部分银行房贷进一步收紧，大多数银行的房贷利率折扣已经由9折提升至95折,而有的银行则执行基准利率,没有优惠折扣。此外 近段时间，网传南宁高于7800元/㎡的房子被暂停网签，无论情况是否属实，都意味着南宁政策不断收紧。

　　不过，从另一方面来说，南宁刚需市场需求大，存在供不应求的状态，整体来看，南宁房地产市场还处于健康发展状态。南宁在清库存和防止楼市过热方面的因城施策，效果明显的话，楼市不会出台限购政策。