最严限购潮来袭 武汉最新房价出炉

2017-4-13 09:30:41  来源:pchouse  作者:佚名  

  一夜间全国朋友圈都在刷限购政策,在全国最严的限购潮下,武汉的房价顶住压力了吗?最新武汉房价趋势是如何的呢?

  相关数据统计显示,上周(4.3-4.9)武汉楼市新建商品住宅成交3379套,环比下跌30.43%;新建商品房成交4420套,环比下跌34.38%。上周,初步统计实际开盘项目有5个,整体去化情况较好。

  上周武汉初步统计有5个项目开盘,整体去化情况较好;除了时代新世界带有装修外,其他4个项目均为毛坯房。

最严限购潮来袭 武汉最新房价出炉

  ①4月6日,位于硚口区建设大道与汉西路交汇处的时代新世界加推5号楼,主推户型为100-153㎡三至四房,去化超9成,成交均价26500元/㎡(含4500元/㎡的装修费用);4月7日,项目再次加推6号楼,主推99-101㎡户型,整体均价26500元/平米(含4000-5000元/㎡的装修费用)。

  ②4月6日,位于蔡甸区的富强都市乾元开盘,推出1、2、3号楼,主推建面88-130㎡房源,开盘去化100%,整体均价约6100元/㎡。

  ③4月9日,位于位于汉阳大道与龙阳湖东路交汇处的王家湾中央生活区开盘,推出D-2区12、20、23号楼,共计538套房源,产品为90-138㎡左右的三房,开盘当日去化100%,整体均价约15000元/㎡。

  ④4月8日,位于东湖高新区高新二路的MOMA焕城开盘,加推2、3、7号楼,主推户型为建面77-126㎡二三房,共计198套,整体均价10600元/㎡左右,去化率100%。

  ⑤3月12日,位于江夏文化大道旁的中建文华星城开盘,加推7、8楼,一共392套房源,83-125平二三房。毛坯整体均价9500元/㎡左右,去化100%。

最严限购潮来袭 武汉最新房价出炉

  清明节后,武汉楼市的供应量猛增。记者昨日从亿房研究中心获悉,刚刚过去的一周,武汉有8个楼盘入市,相比之前增加了近一半。受假期影响,成交量下降至4145套,周环比减少了23.6%。

  这一周来,黄陂成交量656套,排名第一;蔡甸成交455套紧随其后,汉口中心区成交439套位列第三。其余片区中,表现最抢眼的是南湖片,经历了长时间无房可卖的局面后,终于迎来了新盘入市,一周内热销426套。

  市场供应量明显增加,全市共8个项目开盘加推,以新城区项目居多,除2个项目有少量两房产品外,大多以三房产品为主。精装修房入市量较之前有所减少,毛坯房价格较之前并未出现明显的价格上浮。

最严限购潮来袭 武汉最新房价出炉

  从武汉实际情况来看,2016年下半年楼市出现过热苗头,通过4次层次递进的调控政策,市场被纠正引导至正常轨道,房价逐步回落,成交量也有所下降,限购限贷调控效果明显。

  具体来看,今年1至3月,全市新建住房销售面积460.66万平方米、4.51万套,同比分别减少33.49%和32.54%。与此同时,与2016年10月相比,全市房价从去年11月至今年3月一直在逐月下降。目前,在全国16个房价涨幅热点城市中,武汉位列第15位。

  据介绍,由于此前我市4次调控均同时针对新房和二手房市场精准施策,政策力度充足,暂时不需要加码调控政策。接下来,我市将根据市场走势继续执行好已出的调控措施,做好预警预报和政策储备,进一步促进我市房地产市场平稳健康发展。

责任编辑:zhangweiyi
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