房价涨幅城市最新名单

　　当今的中国房地产市场，哪些地区的楼市的涨幅情况最大呢?有关我国最新的楼市房价涨幅排行榜，哪些城市排名靠前面呢?对于前十位城市，各自是哪些地方的?

　　2017年8月份，包括北京、天津、上海、南京等在内的15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比全面“停涨”。除北京、上海、厦门三个城市8月房价与上月持平外，其余12个城市房价均现环比下调。

　　2017年1月份70个大中城市新建商品住宅价格同比增幅出现首次收窄，目前已保持连续8个月的收窄态势。同比增幅持续收窄表明楼市正逐渐回归平稳。8月份该同比值为8.2%。

　　2017年8月份70城新建商品住宅价格定基指数为168.8，其中我们定义2006年1月份基期值为100。8月份数值相比7月份的168.4数值略有扩大。预计未来几个月该曲线将逐渐构筑顶部。

　　8月份，70个城市中，有52个城市房价上涨或持平。其中桂林、呼和浩特、南昌、牡丹江和北海五个城市的房价环比增幅较大。此外，包括岳阳、遵义、贵阳、乌鲁木齐和吉林的增幅也较大，位列前10位。

　　各地因城施策的政策调控效应在逐渐释放。从目前城市数据看，热点城市逐渐降温，目前环比增幅较大的城市多集中在弱二线城市和三线城市。如果此类城市的楼市持续过热，当地政府可能会出台楼市调控政策。

　　下表给出了环比增幅前10位和增幅后10位城市排序。

　　尽管很多开发商在“金九”旺季开启让利销售模式，但鉴于去年销量的基数较高和购房杠杆的持续绷紧，下期的销售增速可能不会提升。另外，按揭贷款的投放也将进一步受限，多地开始围堵短期消费贷款资金违规流向房地产市场，居民购房的杠杆空间将被进一步压缩。

　　7月、8月是惯例的售房淡季，叠加严格的房地产调控以及信贷的收紧，房价涨幅因此全面放缓，但不具备普适性。进入9月、10月份后，热点的三四线城市房价依然有继续上升的可能性。“特别是库存明显减少的三四线城市，调控政策的力度明显弱于一二线城市，预计9月、10月份的销售数据将有上升表现。”

　　当前中国房地产市场分化迹象明显，8月，70个城市中，依然有46个城市房价环比上涨。7月至8月是房地产淡季，加之调控趋紧，信贷收紧，出现了各线城市房价涨幅全面放缓的迹象。但进入9月以后，在热门三四线城市，房价依然有继续上升的可能性。