上海8月楼市新消息 首套房贷利率全国最低

　　在八月份以来，我国哪里的首套房贷款利率最低呢?根据专业机构的统计数据表明，上海成为房贷利率最低的地区。这对上海的购房一族来说，是不是好的消息呢?

　　上海发布《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》，明确加快培育和发展住房租赁市场，到2020年基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。对于上海市常住人口中的住房承租人，可享有子女义务教育、公共卫生、社会保险等基本公共服务。

　　作为中国特大型城市，上海的执行政策对全国都有重要指导意义，本次上海刚刚发布的重磅消息，已经奠定了租售同权的国家级战略意义，确切的说，本次租售同权改革和1998年中国商品房制度改革具有相同的历史性意义，标志着中国房地产市场已经从购房为主过渡到租售同权的新阶段。

　　主流媒体一直在报道房价下跌，但是老百姓不信，因为大家都知道虽然备案价降低了，但实际上开发商利用其他手段把房价又赚回去了。比如要求单独支付高于市价的装修费，比如捆绑销售车位，甚至赤裸裸地通过中间人，向你每套房子要数十万、上百万的茶水费之类。

　　任何规定，不讲违规怎么处罚，都是假把式。显然，这次增大了“违规“成本，尤其是构成犯罪的，移交司法机关处理这一句。真细究起来，如收茶水费，就可牵涉到”商业贿赂“、”偷税漏税“等罪名。

　　敢不敢出台“一价清”，已经成为地方政府是不是真心调控房价的试金石。因为“一价清”不仅断了开发商的后路，也断了地方政府在调控中“暗中放水”的后路。

　　所以，上海的决绝是令人震惊的：这次出台“一价清”虽然不是第一家(此前重庆、西安等地有类似措施)，但仍然堪称力度空前，可见上海要把房价真正摁下去的决心。

　　据官方说法是，房子卖的太火了，所以当然会先考虑付款形式好的，这样方便快速回笼资金。事实真相到底如何，无人知晓，毕竟开发商为了销售总会制造各种各样的噱头，告诉你楼盘正在被疯抢。而真正的原因或是开发商目前的回款压力巨大，而且银行对于房贷越来越谨慎，购房者未能轻易获得贷款。

　　随着《实施意见》各项措施的落实推进，上海将逐步扭转长期以来房地产市场“重购轻租”的结构性问题，让住房更好地回归居住属性，满足不同层次、不同人群住有所居的需求，有效抑制房地产市场非理性过热情绪，推动房价与租金趋稳，不断促进本市房地产市场健康发展。