北京公积金最新政策，对楼价会有什么影响

　　众所周知，北京一套房子少说也得上百万，对于人们来说，公积金贷款买房就成为北京工薪一族主要的方式。九月份以来，北京有关部门推出公积金的相关改革措施。

　　公积金贷款当中，5月比重为5.40%，6月则为8.10%。现时四大国有银行首套购房按照基准利率实行贷款，而且公积金放款紧张，审批时间较长，也有不少外地客受限，因此导致公积金贷款比重有所下降。

　　6月12日，住建部、财政部、人民银行三部委联合发布“全国住房公积金2014年年度报告”(下称“报告”)。这是全国首次对住房公积金信息进行全面公开的披露。

　　北京住房公积金管理中心发布《关于进一步改进服务加强住房公积金归集管理有关事项的通知》，从今年9月起，在北京申请住房公积金相关业务时，不用再提交“异地购房证明”“离职证明”“收入证明”“退休证明”“补缴证明”这五项证明材料了。

　　按照《通知》中的规定，原业务办理过程中需要缴存人提交的“异地购房证明”“离职证明”“收入证明”“退休证明”“补缴证明”这五项证明材料全部取消，《住房公积金汇缴书》、《住房公积金补缴书》、《预留印鉴卡》、《提取申请书》、《提取清册》、《提取记录单》六项原先需要填写的单据也全部取消。

　　根据新通知的规定，缴存人购买北京商品住房时，仅需要提供申请人的身份证原件及复印件一份，填写《购买北京市行政区域内商品住房提取住房公积金申请表》一份，再也不用像以前那样，提交购房合同、购房发票和房产证了。

　　北京地产首席分析师张大伟表示，地方政府在落地稳定住房消费政策时，个人住房商业贷款的调整需要协调商业银行。相反，住房公积金政策的弹性较大，也成为两会后，鼓励自住和改善性住房需求的重要方式。

　　张大伟介绍，按照目前的基准利率，商业贷款购房利率为5.65%，住房公积金利率贷款利率为3.75%，从最近的20次房贷利率变化看，已经双双跌破2009年历史最宽松时期执行的5.94%与3.87%的最低历史纪录。

　　住建部也注意到各地在落实住房公积金政策时存在的差异，各地的住房公积金政策和管理的基础不同，调整政策、优化业务流程亦需要一定的时间。住建部也将督促各地加快落实。

　　在提高住房公积金使用效率的同时，住房公积金的监管也将被强化，负责住房公积金监管系统的住建部相关人士亦表示，住房公积金联网是个人住房信息系统联网的重要组成部分。