基准利率调整具体内容

　　在各地各区房贷利率上调的今天，我国的基准利率有哪些表示呢?如果基准利率也进行了一定幅度的上调，对于哪些打算购房的人士来说，他们所受到的影响大不大呢?

　　当前全国房贷利率即五年期以上的贷款利率为4.9%，该利率是在2015年10月24日央行降息以后形成的。在此之前的2012年7月，经央行调整利息后的5年期以上贷款利率为6.55%，该利率一直执行至2014年11月24日，更早前我国长期贷款利率长期处于“6”时代。

　　基准利率仍是北京首套房贷款利率主流，工农中建交五大行以及招商银行、兴业银行、光大银行、北京银行等首套房贷利率均为基准利率，二套上浮20%。目前，仅民生银行、广发银行等部分银行上浮10%，二套房贷利率基本为上浮20%。

　　广州地区部分国有大行，公布首套房贷利率将从8月12日起上调，其中首套房贷利率统一上浮至基准利率的1.05倍，二套房贷利率上浮10%—15%不等。

　　从8月22日起苏州上调首套房利率。工商银行、农业银行等国有大银行，首套房最高上浮10%，部分银行上浮5%。

　　杭州地区银行首套房贷利率上浮5-10%，不过还有部分银行维持基准利率不变，但只是针对合作盘。部分银行二套房贷利率上浮15%甚至20%。

　　东莞大部分国有银行首套房房贷利率至少上浮5%，一些商业银行上浮15%。二套房方面，银行普遍执行房贷基准利率上浮10%至15%，最高可上浮20%。

　　部分国有银行和商业银行，首套房上浮5-10%。有不少购房者由于房龄、房屋面积等原因获批的贷款利率在基准利率基础上上浮了20%-30%。

　　自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。

　　2017贷款基准利率都有所调整了，总体向下调趋势转移，主要目的是更有利于加强市场经济的发展，对提高我们的生活水平也是至关重要的。所以有贷款需求的人士，这是你们的福音。

　　业内人士表示，随着流动性收缩、银行负债成本上升，资产收益下行导致银行的收入及利润承压，再加上信贷额度的限制，银行逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率成为必然选择。