房地产行业并购 楼房发生巨变

　　在我国经济高速发展的今天，中国的房地产市场也面临了新的变革。在房地产行业不断进行并购重组后，我国的房地产也出现了新的格局，楼市正面临着巨大的变革。

　　沪深两市共有230家A股上市公司发布2017年前三季度业绩预告，预喜的公司有182家，其中有36家公司预计净利润同比增长1倍以上;预降的公司有41家。行业回暖、资产重组，是推动相关上市公司业绩增长的重要因素。

　　根据资讯统计，在发布2017年前三季业绩预告的230家公司中，预增的公司有77家，预减的公司10家，续盈的公司30家，续亏的12家，首亏的6家，扭亏的12家，略增的63家，略减的13家，不确定的7家。

　　整体来看，预喜的公司，即预计2017年前三季实现归属公司股东的净利润同比增长的公司(包括预增、续盈、扭亏、略增)，有182家，占230家公司的约79%;预降的公司，即预计前三季净利润同比下降的公司(包括预减、续亏、首亏、略减)，有41家，占比为18%。也就是说，在目前对2017年三季报业绩进行预测的230家公司中，近八成公司前三季净利润同比将实现增长。

　　2016年的2月，链家的绿色牌匾折射出一股风声鹤唳的惶恐，因上海的一起交易纠纷，链家陷入了巨大的舆论危机。以金融业务为引，链家连续被外界扣上了“垄断者”“房价推手”的帽子。那场风波几乎成了链家创立十多年遇到的最大危机。

　　习惯在幕后执棒的左晖亲自出面，承认了纠纷中的过失，处罚了相关人员，并召集合作银行和业务负责人，公开回应有关金融业务的质疑。

　　事实上，链家今天的许多业务早已开展多年，以往并没有受到指摘，但树大招风，监管、友商、市场的情绪聚焦于高光之下，一切都不再等同与往日。这起风波让后知后觉的链家真正开始评估自己的品牌形象。最终链家选择暂停金融业务，并在全国所有业务城市，发起了大规模的服务质量整顿。

　　自2014年投入转型以来，尽管趟过上述的浑水，但链家毋庸置疑已经成了投资界的宠儿。目前，这家公司的股东数量从4个扩大到32个，背后映射的投资人更是数量庞大，除了VC和房企之外，也不乏国资、保险以及五花八门的各类上市企业。

　　这家中介的触角目前已经伸向了存量市场的每一个角落，从房产交易、租赁服务、金融到线上端口，链家过去两年专注转型，把过去许多需要借助外部资源的部分都裹入囊中。其巨大的市场体量正在让一部分用户形成依赖。过去五年，链家的估值暴增了40倍。

　　今年2月，自去年首轮公开融资后，链家又一次将工商资料进行变更：新入五家公司，包括上海人寿、新华联控股、旭辉董事长林中及其兄弟注册的上海旭辉企业有限公司以及多位房企大佬发起的中城联盟。

　　而就在4月19日，万科方面对外确认，通过增资事项，以30亿的价格获得链家股权。随着房地产中介业在2017年走向另一个未知局面，有市场人士表示“买入链家，等同于买入中国的二手房存量市场。”