武汉最新房价 2017武汉房价发展趋势

　　如今的社会，房奴、蚁族已经每座城市都有的现象，作为城市的经济的另一种标志，他们的出现推动着当地房地产市场的发展。当前，武汉的房奴多不多呢?对于房价，他们有何感慨?

　　7月第四周，武汉全市新建商品住宅成交3206套，环比减少22.60%;本周住宅供应量为18.95万方 ，环比减少52.5%。1上周五(7月28日)数据备案延迟，住宅整体成交3206套。

　　全市住宅共成交3206套/29.07万方，环比分别减少22.60%、22.21%;写字楼成交334套/2.14万方，环比分别减少35.15%、36.73%;商业成交289套/1.83万方，环比分别减少18.82%、22.78%。

　　上周武汉共8个项目开盘加推。本周开盘继续采用突击方式。较上周，本周开盘量相对持平。其中华发未来荟和绿地国际理想城要求装修部分全款，装修全款时代或已来临!而江夏区的宜化星都会，由于要求购房者全款买房，去化率较低。

　　成交方面，近期扎堆开盘的四新片上周继续迎来了爆发，成交720套夺得销冠宝座，其中华发未来荟成交568套，该楼盘为精装楼盘，四新片房价也因此出现了16.3%的上涨;光谷新中心成交320套紧随其后，绿地国际理想城成交312套最多，其片区房价也出现了11.6%的上涨;白沙洲片成交295套居第三位，鄂旅投书院世家毛坯房成交261套，片区房价也因此有小幅下滑。总体来看，上周楼市成交量重心转向远城区，主城区三环内成交1226套，其成交占比再度下降至41.3%。

　　成交量的下滑与供应放缓有直接关系。据统计，近一周来，武汉共有6个住宅项目开盘加推，入市项目仅有一个位于主城区，所推住房套数相比之前明显减少。由于武汉楼市库存不足，部分区域新房、二手房房价倒挂的现象明显，新房日光已成新常态。这6个项目中，除黄陂前川一个非限购项目尚有房源在售，其余5个项目均在开盘当日售罄。

　　从各区域的成交量来看，近一个月以来，三环外成交量一直占总成交量的60%以上，新城区仍是主力成交区域，这对武汉住宅成交均价的稳定起到了重要作用。

　　接下来一周，武汉楼市供应预计会继续以新城区为主，入市产品以100平米以上大三房、四房产品居多，另有少量两房产品。

　　另据报道，武汉将选择东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区为住房租赁试点区域，根据企业运营规模、资金实力、运营能力、信用等因素，选择不少于5家国资企业、5家民营房地产开发企业、10家住房租赁企业，作为住房租赁规模化经营试点企业，争取于今年底之前实现住房租赁项目落地，新增租赁住房7000间，面积不少于30万平方米。

　　武汉还提出，支持企业从事房屋租赁规模化经营业务，即让房地产开发、经纪和租赁企业自建或包租一定数量的屋宇，进行改造装修后统一面向市场出租，以收取稳定租金。这些屋宇往往被打造为集中式或分散式的长租公寓，通过统一化、专业化管理，形成规模化、集约化经营，避免散租市场的种种弊端，进而提升租房幸福感与含金量。预计到今年年底，武汉长租公寓年底将突破1万间。