石家庄二手房最新消息 石家庄二手房价最新走势

　　这些年来，在中国房地产市场中，二手房的异军突起成为房地产市场最大的变化之一。对于河北石家庄来说，最近几年二手房的销售也出现了日渐增长的局面，进入7月份，它的走势怎么样?

　　18日，国家统计局公布《2017年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，6月石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨16.1%;二手房住宅价格环比下降0.2%，同比上涨9.2%。

　　2017年6月，石家庄二手住宅挂牌均价为17805元/平方米。网友搜索方面，桥西、长安和裕华依然位居热搜区县前三名;两居室、70-90平米、100-150万为最受关注网友关注的石家庄二手房属性，可见刚需族依然为石家庄二手房市场主力军。从网友搜索数据可以看出，鹿泉区的整体搜索热度不断攀升，置业圈不断外扩。

　　全市11区县挂牌情况显示，11区县6月二手住宅挂牌均价中，裕华区二手住宅挂牌均价最高为19976元/平方米，其次为长安区挂牌均价为18808元/平方米，桥西区以18601元/平方米的挂牌均价紧跟其后。从网友关注度数据分析，6月桥西区依然位列热搜区县榜首，裕华众美位居最热商圈NO.1，果岭湾位列热搜楼盘首位。

　　从商圈关注度分析看，6月裕华众美位居最热商圈首位，鹿泉鹿泉市位居第二名，鹿泉上庄位居第三名;新华赵陵铺和高新区天山海世界分别名列第四、五。

　　从户型、价格、面积关注度分析看，在各种户型的需求上，两居仍然是网友最为青睐的户型，搜索占比达42.06%居首位;三居占比为34.70%，一居搜索占比为15.91%。

　　在价格方面，100万—150万搜索热度最高，占比18.12%;其后50万—80万热度居次席，占比17.87%;80万—100万搜索占比17.82%，30万—50万占比7.71%。

　　在面积搜索中，70-90平方米依然稳居首位，搜索占比为21.27%;90-110平方米的搜索占比为17.17%，位居第二;其后是50-70平方米的搜索占比为16.79%。

　　石家庄市区的房价上涨过快很重要的一个原因是因为一些不良中介公司的炒作抬价。这样的做法已经成为了整个行业的一种“潜规则”。“我们做中介的就是要炒高房价，不然我们怎么挣钱啊。我跟你说吧，石家庄的市区的房价还得涨，像XX楼盘涨到N万都不贵。”

　　一位曾经做过中介的出租车司机这样对记者说：“我们也得生存啊。我们就对买房者说什么北京、天津都涨了，石家庄的房子肯定涨，你赶紧买吧，再不买就买不到了。想买房的老百姓根本经不住这么忽悠。”

　　从去年至今的楼市销售中，除了一些人买房是为了改善居住条件外，也有很大一部分是投机商和投资客来买的。“有一个老板手里有几千万，就想将一个高端小区的一个单元的房子都买下。就是等着瞅准机会涨价卖出大赚一把。”一位姓华的房地产分销商说：“现在投资房产的人大有人在。”

　　从现实的情况看，目前老百姓的投资渠道比较少，股市、金市风险多，邮市起势慢;期货门槛高，当下在所谓去库存语境下的楼市则相对风险较小，而且买了楼至少可以看得见，摸得着;而与其说把钱放在银行里，倒不如拿出来买一套房子来得实在。“那怎么办啊，就买房子吧，特别是去年买着房子的都觉得赚了。”盛泰达房地产开发有限公司总经理苏风彦的这一分析绝对精到：“在我看来增加刚需楼盘的供应量，不失为从实际出发解决房地产市场过热的一个较为行之有效的方法。”