廊坊房价走势 2017年廊坊房价最新消息

　　6月份以来，廊坊施行了最严的调控楼市的月份，在过去的一个月里，这一政策给廊坊房价造成什么样的影响，廊坊房地产市场出现了什么样的变动?

　　数据监控中心对廊坊全市200多个样本楼盘的房价监控显示，2017年5月，廊坊全市共有10个楼盘进行调价，涉及市区、香河、大厂、固安等区域，涨跌各半。政策调控下，楼市持续降温，下调价格的楼盘增多，以吸引观望的购房者入市。

　　市区共有4个楼盘调整价格，其中3个都是下调：珑湾翡翠城项目剩少量房源在售，下调价格;荣盛的大学城项目后期推出的房源也下调均价，从18000元/平调为17500元/平;K2·京南狮子城于近期推出了住宅房源，原先计划把均价定为24000元/平，后根据市场情况，下调为20000元/平。廊坊市区房价从2016年以来一路飙扬，现在在调控政策的抑制下，最能代表风向的新房房价终于降温了，实属难得，而成交也有所放缓，各项目销售周期延长。

　　据监控数据显示，6月廊坊全市仅有7个楼盘进行调价，数量创下近几年的新低，在调控政策的加压下，环京市场持续降温，整体房价走势趋稳。不管是距离北京较近的环京四县，还是配套齐全、房价支撑力较足的廊坊市区，亦或是区位离京更远的南二县，新开房源的报价都有意走低，而二手房的价格更是直降，稳中下调。

　　房地产市场流传一种说法，购房者买涨不买跌。去年廊坊楼市是“人抢房”的卖方市场，不各显神通都买不上房，现在廊坊楼市是“房抢人”的买方市场，不少项目审时度势放下傲娇的身段，通过不同方式吸客，先是解除各种绑定，再是降低首付或预计价格等，想方设法引来客户。不过购房者的态度变微妙了，在看跌情绪影响下，不少人选择了观望。

　　相比商品房市场的冷清，土地市场显然是不一样的烟火，火热得异常。6月廊坊拍卖了2块位于安次龙河片区的住宅地块，引来众多“饿狼”抢食，其中不乏全国排名居前的巨头房企，节节抬高地价，导致了拍卖两度熔断，直到第三次用一次性出价的方式才决出买主。

　　从国家调控的政策看，“房子是用来住的而不是用来炒的”，国家希望房价回归理性，在大环境的制约下，炒房或将画上句号。房价上涨源于多个环节的综合因素，其中一个重要原因是住房供需不平衡。房价过热的城市，往往是大量投资性需求尚未得到合理抑制，干扰了市场。而如今限购政策的实行，将抑制大部分投资客，投资客为了回笼资金或许会低价抛售手中的房源，市场上的房源量将会增加。

　　加上4月初国土部和住建部联合发出《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，其中提出各地要“按需供地”，对于库存周期短、住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市，要加快商品住房项目建设和上市节奏，尽快形成市场有效供应。供需逐渐平衡后，所以即使房价再涨，也是后劲不足的。