一年贷款利率 专业人士详细解读一年贷款

　　在贷款购房的时候，购房者对于贷款利率一定要充分了解清楚，贷款利率的高低对于购房者来说，有着重要的意义。那么，对于一年贷款利率，它一般有哪些规定呢?

　　银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。

　　2017年我国贷款利率依照2015年10月央行最后一次降息后的贷款利率执行，6个月内贷款利率4.35%,6个月至1年贷款利率4.35%，一年至三年贷款利率4.75%，三年至五年贷款利率4.75%，五年以上贷款利率4.9%。此外，个人住房公积金贷款五年以下2.75%，五年以上3.25%。

　　各大银行贷款利率基本与央行贷款利率持平，不过重庆银行、西安银行、温州银行这类城商银行的贷款利率要比上市银行高，这与这些银行本身的经济实力分不开。因此建议消费者尽可能选择公积金贷款或者大银行贷款。

　　在进行一年贷款的时候，有以下注意事项：

　　1、在申请贷款时，借款人应该根据实时贷款利率，对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

　　2、选择适合的还款方式。目前基本上是等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

　　3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

　　4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

　　借款合同的调息方式主要有两种：一种是即时调息 ，在央行宣布加息的次月，就按新利率计算月供;还有一种是次年调息，央行宣布加息后，不立即重算月供款，而是从第二年起，执行新利率。据统计，大多数背有房贷的房主，调息方式选的是后一种，也就是说，他们的月供款要到2013年1月起才会减少。