5月天津房价最新趋势

　　十多年来中国房地产快速发展，各地楼市陆陆续续出现火爆的局面。天津房价也在这些年达到了顶峰，如今在限购令大背景下的天津楼市，房价的走势有哪些变动呢?

　　彼时适逢天津楼市331新政出台“满月”，期间推出新房源的楼盘共有10个，相比之前本应大火却略显冷清的“金三银四”，五一的楼市反而突破了之前的温吞局。

　　对此，有55%的网友认为导致这一现象的原因是由于政策出台，开发商仍在等待观望;35%的网友认为开发商等待政策满月，抓住这一时机推新更加稳妥;10%的网友则认为这背后并无特殊的原因，仅仅是由于项目的推新计划如此制定的而已。

　　房价方面，自新政出台以来，天津的房价整体上已十分明显的放缓了此前高速上涨的趋势，房价的到了有效的控制，并且在售新盘报价基本停涨，部分项目主动给出一至两个点的优惠促销，部分急售二手房源主动降价5万元左右。

　　本月以来天津市内六区及环城四区部分区域二手房房主主动下调报价，降价幅度达10万元左右，前期报价虚高的房源降价幅度甚至会在10万至20万元之间。业内人士预计二手房价格将逐渐向市场理性价位回归。

　　河东区板块作为市内六区人口密度第二大的行政区，一直以来凭借着其独有的区位与交通优势，吸引众多开发商纷纷布局。这里，既有中国最早的火车站之一天津站，同样拥有面朝海河天津卫的发祥地——大直沽。当然，这里作为连接滨海与市区的必经城区，既是交通要塞，也是城区的第一印象地。

　　日前，项目围挡也崭露头角，标识着“1765乾隆柳墅行宫”等字样，“金茂府”也是呼之欲出，当然作为金茂品牌的高端系，金茂府的产品品质以及金茂独特的现代化产品特色尚未揭幕，但是项目品质以及海河景观的相伴，加之区域的历史文化底蕴，不容小觑。

　　进入五月以来，天津首套房贷利率大多已上浮至9.5折，部分银行甚至执行基本利率。信贷变动对楼市的影响力可想而知，受这种影响，5月房价走势或将继续理性回归。新房房价冷却，二手房也降温不少。进入5月以来市内六区及环城四区部分区域二手房房主主动下调报价，降价幅度达10万元左右，前期报价虚高的房源降价幅度甚至会在10万至20万元之间。

　　对于天津房源的选择，目前环城的吸引力超过了市区，35%的人群更愿意在环城置业，房源充足，并且对于环城的发展也十分的看好;29%的人群仍然认为市区的优越性是无可比拟的;23%的人认为远郊虽然推新量少，但胜在价格便宜;唯一的不限购区域—滨海新区却成为了选择人数最少的版块。

　　经历了新政，楼市调控的有力管控十分有效的遏制住了房价的疯涨趋势，天津房地产会在限购限贷的“严格”的大环境下更加健康的发展。作为购房者还应根据自身需求选择是否购房，一切从需求出发才是理智的购房理念。